Palais d'hôtes à vendre Route de l'Ourika Canal Zaraba. Surface totale 2500 m². Projet touristique enregistré

Découvrez un palais d'hôtes de luxe exceptionnel (en cours d'achèvement) situé route de l'Ourika le long du canal Zaraba à 13 km de Marrakech.

Le projet touristique est composé d'une villa principale de 2.300 m2 habitables et de 4 suites indépendantes (de 50m2 chacune).

Cette propriété prestigieuse (projet touristique enregistré comme tel à la conservation foncière - VNA définitive) s'étend sur un vaste terrain de 13 000 m², offrant une surface habitable de 2 500 m².

Elle comprend 19 chambres spacieuses (14 chambres d'hôtes et 5 chambres personnel) et 19 salles de bain, parfaites pour une activité de maison d'hôtes ou pour organiser des événements prestigieux.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, présente un style moderne avec des touches traditionnelles, notamment des sols en carrelage et marbre dans toutes les pieces.

Un majestueux escalier central attire immédiatement l'attention avec son design éclairé. Le salon européen spacieux et chaleureux est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante.

La villa dispose également de plusieurs espaces dédiés, dont une salle de sport, deux saunas, un hammam, et deux salles de massage.

Les équipements modernes incluent la climatisation, le chauffage, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme.

Une seconde cuisine professionnelle au sous-sol de plus de 100 m2 pour l'activité professionnelle avec chambres froides négatives et positives, espace de stockage 'sec', local vestiaire et repos pour le personnel avec salle de bain et toilettes.

L'extérieur ne manque pas d'impressionner avec une grande piscine (25 m * 7m), des terrasses généreuses, un jardin verdoyant et des vues spectaculaires sur les montagnes de l'Atlas (enneigées l'hiver, paysages exceptionnel).

Des garages spacieux et une sécurité assurée par un gardien ajoutent au confort et à la tranquillité d'esprit.

L'accès au domaine peut se faire par 2 portes indépendantes, étudié pour installation d'une activité professionnelle secondaire (roadtrip moto, quad etc...).

Un second bassin devant la salle de sport (faible profondeur) pour ajouter une touche 'Zen' dans le cadre d'activité sportive de détente type stages de Yoga.

Le domaine est situé à proximité de nombreux Golfs prestigieux.

Il s'agit d'un palais d'hôtes, projet touristique en cours d'achèvement avec toutes les autorisations administratives.

Poste électrique moyenne tension sur la propriété, 2 fosses sceptiques, forage pour l'eau domestique, 2 baches à eau de 300 m3.

Pour le personnel résident (éventuel) des installations sont en place, 5 chambres indépendantes avec véritables salle de bain et toilettes, cuisne pour le personnel, hammam également réservé au personnel.