Domaine d’exception de 2 hectares avec villa de 1 200 m² – Route de l’Ourika, Marrakech

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – ROUTE DE L’OURIKA – MARRAKECH

À seulement 19 km du centre-ville de Marrakech, découvrez cette propriété d’exception implantée au cœur d’un domaine privé de 2 hectares, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Cette demeure aux allures de palais marocain développe environ 1 200 m² de surface construite et bénéficie de volumes généreux, d’une architecture traditionnelle raffinée et de vastes espaces de réception.

La propriété offre un cadre particulièrement privilégié, avec ses jardins paysagers, ses nombreux palmiers, ses espaces extérieurs aménagés et sa piscine, le tout dans un environnement offrant de belles perspectives sur les montagnes de l’Atlas.

Une demeure pensée pour recevoir

La villa comprend notamment :

* 6 chambres spacieuses
* 3 grands salons
* 1 cuisine
* 4 salles de bains
* Un vaste patio couvert
* De nombreux espaces de réception

À l’extérieur, le domaine dispose d’une grande piscine, d’un pool house et de vastes jardins paysagers.

Le domaine comprend également une maison de gardien et bénéficie d’un gardien présent sur place.

Prestations et équipements

* Terrain de 20 000 m²
* Villa d’environ 1 200 m²
* Grande piscine
* Pool house
* Jardin paysager
* Patio couvert
* Vue dégagée sur l’Atlas
* Climatisation
* Chauffage électrique
* Cheminée
* Connexion internet
* Puits
* Éclairage extérieur
* Portail électrique
* Maison de gardien
* Gardien sur place
* Fosse septique

Un potentiel de développement

La propriété bénéficie d’un statut de maison d’hôtes et présente un potentiel de développement intéressant grâce à l’importante superficie de son terrain.

Elle peut ainsi convenir à différents projets : résidence privée de prestige, maison d’hôtes, projet touristique, événementiel ou développement immobilier, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques applicables.

Sa localisation sur la Route de l’Ourika, sa proximité avec Marrakech et la superficie exceptionnelle de son terrain constituent des atouts majeurs pour un investisseur recherchant une propriété d’envergure.

Localisation

Route de l’Ourika – Marrakech

* À environ 19 km du centre-ville
* Environ 35 minutes du centre de Marrakech
* Environ 25 minutes de l’aéroport Marrakech-Menara

Une propriété rare à Marrakech

Un domaine offrant une combinaison rare de surface, architecture marocaine, espaces extérieurs, piscine, intimité et potentiel de développement, à proximité immédiate de Marrakech.

Prix de vente : 42 500 000 DH

PHOTOS D’ILLUSTRATION – NON CONTRACTUELLES
Afin de préserver la confidentialité et la sécurité de la propriété, les visuels présentés dans cette annonce sont des images d’illustration générées par IA et ne représentent pas fidèlement la propriété. Les caractéristiques, superficies et prestations décrites dans l’annonce correspondent au bien proposé. Des photographies réelles pourront être communiquées aux acquéreurs sérieux lors d’une prise de contact.