Villa de caractère avec jardins proche Majorelle

ATLASIMMOBILIER vous propose cette villa titrée de 1973, entièrement rénovée en 2023, dans le quartier calme de Rouidate à Marrakech, à proximité du Jardin Majorelle et du musée Yves Saint Laurent. VENDUE NON MEUBLEE.

Son architecture moderniste aux influences néo-mauresques conserve de beaux éléments d'époque : sols en terrazzo, ferronneries et plafonds sculptés.

Caractéristiques principales :

Terrain : 289 m²

Surface habitable : 200 m² sur deux niveaux

4 chambres

2 salles de bains et 1 salle de douche

3 toilettes

Salon-salle à manger et salon à l'étage

Cuisine équipée avec plans en marbre Vert Forêt

Double vitrage et climatisation Dual Inverter

Jardin avant d'environ 60 m²

Jardin arrière d'environ 100 m² avec bassin et pergola

Garage de 20 m²

Balcon filant et terrasse de toit de 100 m²

Une architecture de caractère et des espaces modulables

Cette villa lumineuse bénéficie de beaux volumes et de plafonds d'environ 3 mètres. Sa distribution permet notamment d'aménager un appartement indépendant de deux pièces avec salle de douche.

La cuisine rénovée comprend plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle.

Deux jardins et de beaux espaces extérieurs

À l'avant, un jardin et un balcon filant à l'étage. À l'arrière, un jardin intimiste avec bassin, pergola, arbres fruitiers et espace de réception couvert, pouvant accueillir une cuisine d'été.

Un intéressant potentiel d'extension

La terrasse de toit d'environ 100 m² offre la possibilité d'envisager un niveau supplémentaire grâce au zonage résidentiel R2, sous réserve des autorisations nécessaires.

Villa vendue non meublée, à l'exception de quelques éléments, notamment des sommiers et matelas.

Honoraires d'agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Frais d'acquisition en sus.

ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999.

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