Karakteristieke villa met tuinen nabij Majorelle

ATLASIMMOBILIER biedt je deze getitelde villa uit 1973 aan, volledig gerenoveerd in 2023, in de rustige buurt Rouidate in Marrakech, dicht bij de Majorelle-tuin en het Yves Saint Laurent-museum. ONBEKEND VERKOCHT.

De modernistische architectuur met neo-Moorse invloeden behoudt mooie elementen uit die tijd: terrazzo vloeren, smeedijzeren en sculpted plafonds.

Belangrijkste kenmerken:

Perceel: 289 m²

Woonoppervlakte: 200 m² over twee niveaus

4 slaapkamers

2 badkamers en 1 douche

3 toiletten

Woon-eetkamer en woonkamer op de bovenverdieping

Ingerichte keuken met groene marmeren werkbladen

Dubbel glas en Dual Inverter airconditioning

Voortuin van ongeveer 60 m²

Achtertuin van ongeveer 100 m² met vijver en pergola

Garage van 20 m²

Doorlopende balkon en dakterras van 100 m²

Een karakteristieke architectuur en modulaire ruimtes

Deze lichte villa profiteert van mooie volumes en plafonds van ongeveer 3 meter. De indeling maakt het mogelijk om een onafhankelijk appartement van twee kamers met douche in te richten.

De gerenoveerde keuken omvat inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Twee tuinen en mooie buitenruimtes

Aan de voorkant, een tuin en een doorlopend balkon op de bovenverdieping. Aan de achterkant, een intieme tuin met vijver, pergola, fruitbomen en een overdekte ontvangstruimte, die een zomerkeuken kan herbergen.

Een interessante uitbreidingspotentieel

Het dakterras van ongeveer 100 m² biedt de mogelijkheid om een extra niveau te overwegen dankzij de residentiële zonering R2, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Villa wordt ongemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele elementen, waaronder boxsprings en matrassen.

Bureaukosten: 3% BTW inbegrepen voor rekening van de koper. Aankoopkosten extra.

ATLASIMMOBILIER, tot uw dienst in Marrakech en Essaouira sinds 1999.

Kom ons bezoeken in het bureau.