Villa à Vendre à hay riad Rabat

# Villa à vendre à Hay Riad – Secteur 25 350 m² de terrain – 420 m² habitables

**Prix : 9 500 000 DH**

vous propose à la vente une villa de caractère, idéalement située au secteur 25 de Hay Riad, dans un environnement résidentiel recherché de Rabat.

Édifiée en 2006 sur un terrain de **350 m²**, cette propriété développe une superficie habitable d'environ **420 m²**, répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses espaces de réception et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille.

### Espaces extérieurs et entrée

Dès l'entrée, la villa dispose d'un jardin, d'un accès au garage ainsi que d'une grande pergola pouvant être aménagée en espace polyvalent ou en dépendance, selon les besoins et les possibilités d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'un puits.

### Rez-de-chaussée – Espaces de réception

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie et de réception. Il comprend :

- Deux grands salons, dont un avec cheminée.
- Une salle à manger.
- Un séjour indépendant.
- Une salle d'eau pour les invités.

L'agencement permet de distinguer les espaces de réception des espaces de vie quotidienne.

### Étage – Espace nuit

L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que :

- Deux salles de bain.
- Deux balcons.

Cette configuration offre un espace nuit confortable et indépendant des pièces de réception.

### Sous-sol – Espace de vie complémentaire

Entièrement aménagé, le sous-sol comprend :

- Une grande cuisine équipée.
- Un vaste séjour.
- Une chambre supplémentaire.
- Une salle de bain.
- Un hammam beldi traditionnel.
- Une cour anglaise.

Ce niveau constitue un véritable espace de vie complémentaire, pouvant répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou accueillir des invités.

### Un emplacement privilégié à Hay Riad

Située au **secteur 25**, la villa bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la rocade de Rabat et à environ cinq minutes de Marjane Hay Riad et de McDonald's.

Sa situation permet de profiter d'un quartier résidentiel établi tout en conservant un accès facile aux commerces, services et principaux axes routiers.

**Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un emplacement recherché au cœur de Hay Riad.**

**Prix de vente : 9 500 000 DH**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez **BEINHOUSE Immobilier**.

*Un travail soigné et efficace.*