Terrain R+2 à vendre sur La Route Principale – Chichaoua / Amizmiz

Vous êtes investisseur ou promoteur à la recherche d’une opportunité foncière stratégique à fort potentiel de valorisation ?

Saisissez ce terrain d'une superficie globale d'1 hectare (dont 7 451 m² utiles nets entièrement constructibles), idéalement situé et homologué en Zone E2 (Mixte Résidentiel & Commercial R+2) par l’Agence Urbaine de Marrakech.

Les Atouts Majeurs du Bien :
- Visibilité Maximale (« Frontline ») : Une vitrine commerciale exceptionnelle de 116 mètres linéaires donnant directement sur l'axe principal. Un emplacement idéal pour attirer un flux constant de clients (showrooms, commerces, supermarché en rez-de-chaussée).
- Connectivité Stratégique : Situé sur la route d’Amizmiz, au cœur du futur axe économique reliant Mejjat, le hub autoroutier de Chichaoua et la route d'Essaouira.

Potentiel de Développement Massif :
- Environ 4 400 m² de surfaces commerciales en rez-de-chaussée.
- Plus de 8 800 m² d'espaces résidentiels (appartements R+2) répartis sur les étages supérieurs.
- Plus-Value & Horizon 2029 : Bénéficiez d’une réserve foncière hautement stratégique dont la valorisation est portée par l'amélioration programmée des infrastructures routières de la région.
- Superficie terrain : 10 000 m² (1 Hectare) / Superficie utile nette : 7 451 m²
- Zonage : E2 (Mixte Résidentiel & Commercial R+2)
- Linéaire façade : 116 mètres