Terreno Zona Villa D4 con Edificio Esistente

Domaine Familiare di Eccellenza a El Menzeh – Terreno Zona Villa D4 di 8 133 m² con Grande Villa Esistente

Stai cercando un rifugio di pace per riunire la tua famiglia o i tuoi cari, mantenendo l'indipendenza di ciascuno? Questo magnifico dominio di 8 133 m², idealmente situato nel settore molto ambito di El Menzeh, situato a soli 15 minuti dal centro di Rabat, questa proprietà in vendita è incastonata nel cuore di Basatine El Menzah, e beneficia di una posizione eccezionale e offre una configurazione perfetta per un progetto di acquisto condiviso tra familiari o amici.

Situazione immobiliare e amministrativa:
- Villa esistente e conforme: Il terreno comprende una sontuosa villa già costruita di 924 m² al suolo. Questo edificio principale è ufficialmente autorizzato e convalidato dal Piano dell'Agenzia Urbana. Puoi goderne immediatamente.

- Potenziale di estensione futura: Il piano di massa propone una disposizione ideale che consente di aggiungere 3 nuove ville di 250 m² al suolo con piscine private tutto intorno alla proprietà. Queste 3 future costruzioni non sono autorizzate al momento e rimangono soggette a future procedure amministrative da parte degli acquirenti.

Un ambiente di vita unico per un progetto di vita condiviso: Trasferisciti immediatamente nella grande villa principale (ideale per i genitori o come spazio centrale del dominio). Offri ai tuoi figli o amici di costruire le loro future case accanto a te all'interno dello stesso grande parco sicuro.

Il paesaggio preserva oltre 6 400 m² di spazi verdi comuni, una strada interna di 6 metri e un rientro di 5 metri in periferia per garantire la privacy di ogni abitazione.

Situato nella Zona D4, questo dominio unico unisce la serenità e la natura di El Menzeh alla prossimità immediata delle principali arterie di Rabat.

-- La villa esistente è decisamente moderna con uno spirito minimalista e promette un'abitazione in completa tranquillità.
La proprietà è composta da:
- Sei suite
- Un grande salone marocchino
- Un salone europeo
- Un soggiorno
- Una bella cucina moderna e molto ben attrezzata
- Un bagno per gli ospiti
- Hemam Beldi
- Una piccola moschea
La proprietà beneficia anche di una bella veranda che si affaccia su una bella piscina
alloggi per il personale, ecc.....

Prezzo di vendita: 3 100 dh/m²

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1-- Grande villa già costruita: 924 m² al suolo
Stato: Validata e autorizzata dall'Agenzia Urbana
Disponibilità: Immediata (abitabile subito)

2-- IL POTENZIALE (Ideale per Famiglia o Amici)
Piano proposto: Possibilità di aggiungere 3 nuove ville (250 m² ciascuna) con piscine
Urbanistica: Estensioni future non autorizzate
Spazi: 6 400 m² di giardini comuni, strada larga 6 metri