Terreno Zona Villa D4 con Edificio Existente

Domaine Familiar de Excepción en El Menzeh – Terreno Zona Villa D4 de 8 133 m² con Gran Villa Existente

¿Buscas un refugio de paz para reunir a tu familia o seres queridos, mientras preservas la independencia de cada uno? Este magnífico dominio de 8 133 m², idealmente ubicado en el muy codiciado sector de El Menzeh, situado a solo 15 minutos del centro de Rabat, esta propiedad en venta está enclavada en el corazón de Basatine El Menzah, y se beneficia de una ubicación excepcional y ofrece una configuración perfecta para un proyecto de compra compartido en familia o entre amigos.

Situación inmobiliaria y administrativa:
- Villa existente y conforme: El terreno incluye una suntuosa villa ya construida de 924 m² en planta. Este edificio principal está oficialmente autorizado y validado por la Agencia Urbana. Puedes disfrutarlo de inmediato.

- Potencial de expansión futura: El plan de masa propone un diseño ideal que permite añadir 3 villas nuevas de 250 m² en planta con piscinas privadas alrededor de la propiedad. Estas 3 futuras construcciones no están autorizadas en este momento y permanecen sujetas a futuros trámites administrativos por parte de los compradores.

Un entorno de vida único para un proyecto de vida compartido: Muévete inmediatamente a la gran villa principal (ideal para los padres o como espacio central del dominio). Ofrece a tus hijos o amigos construir sus futuras casas a tu lado dentro de un mismo gran parque seguro.

El paisajismo preserva más de 6 400 m² de espacios verdes comunes, una vía interna de 6 metros y un retroceso de 5 metros en la periferia para garantizar la privacidad de cada vivienda.

Ubicado en la Zona D4, este dominio único combina la serenidad y la naturaleza de El Menzeh con la proximidad inmediata a las principales vías de Rabat.

-- La villa existente es decididamente moderna con un espíritu minimalista y promete un hábitat en completa tranquilidad.
La propiedad se compone de:
- Seis suites
- Un gran salón marroquí
- Un salón europeo
- Un salón
- Una hermosa cocina moderna y muy bien equipada
- Un baño de invitados
- Hemam Beldi
- Una pequeña mezquita
La propiedad también disfruta de una bonita veranda que da a una hermosa piscina
viviendas para el personal, etc.....

Precio de venta: 3 100 dh/m²

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1-- Gran villa ya construida: 924 m² en planta
Estado: Validada y autorizada por la Agencia Urbana
Disponibilidad: Inmediata (habitable de inmediato)

2-- EL POTENCIAL (Ideal para Familia o Amigos)
Plan propuesto: Posibilidad de añadir 3 villas nuevas (250 m² cada una) con piscinas
Urbanismo: Ampliaciones futuras no autorizadas
Espacios: 6 400 m² de jardines comunes, vía de 6 metros de ancho