Grond Zone Villa D4 met Bestaand Gebouw

Uitzonderlijk Familiebezit in El Menzeh – Grond Zone Villa D4 van 8.133 m² met Grote Bestaande Villa

Zoekt u een toevluchtsoord van rust om uw familie of dierbaren te verzamelen, terwijl u ieders onafhankelijkheid behoudt? Dit prachtige landgoed van 8.133 m², ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van El Menzeh, gelegen op slechts 15 minuten van het centrum van Rabat, ligt deze te koop aangeboden eigendom in het hart van Basatine El Menzah, en profiteert van een uitzonderlijke locatie en biedt een perfecte configuratie voor een gezamenlijk aankoopproject onder familie of vrienden.

Vastgoed- en administratieve situatie:
- Bestaande en conforme villa: Het terrein omvat een weelderige villa die al is gebouwd van 924 m² op de grond. Dit hoofdgebouw is officieel goedgekeurd en gevalideerd door het Stedelijk Agentschap. U kunt er onmiddellijk van genieten.

- Potentieel voor toekomstige uitbreiding: Het massa-plan stelt een ideale indeling voor die het mogelijk maakt om 3 nieuwe villa's van 250 m² op de grond toe te voegen met privézwembaden rondom het pand. Deze 3 toekomstige constructies zijn op dit moment niet toegestaan en blijven onderworpen aan toekomstige administratieve procedures door de kopers.

Een unieke leefomgeving voor een gedeeld levensproject: Verhuis onmiddellijk naar de grote hoofdvilla (ideaal voor ouders of als centrale ruimte van het landgoed). Bied uw kinderen of vrienden aan om hun toekomstige huizen naast u te bouwen binnen hetzelfde grote beveiligde park.

Het landschap behoudt meer dan 6.400 m² aan gemeenschappelijke groene ruimtes, een interne weg van 6 meter breed en een terugtrekking van 5 meter aan de rand om de privacy van elke woning te waarborgen.

Gelegen in Zone D4, combineert dit unieke landgoed de sereniteit en natuur van El Menzeh met de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste wegen van Rabat.

-- De bestaande villa is beslist modern met een minimalistische geest en belooft een habitat in volledige rust.
Het pand bestaat uit:
- Zes suites
- Een grote Marokkaanse woonkamer
- Een Europese woonkamer
- Een zitkamer
- Een mooie moderne keuken die zeer goed is uitgerust
- Een gastenwaterkamer
- Beldi Hamam
- Een kleine moskee
Het pand profiteert ook van een mooie veranda met uitzicht op een mooi zwembad
personeelswoningen, enz.....

Verkoopprijs: 3.100 dh/m²

-------------

1-- Grote villa al gebouwd: 924 m² op de grond
Status: Gevalideerd en goedgekeurd door het Stedelijk Agentschap
Beschikbaarheid: Onmiddellijk (direct bewoonbaar)

2-- HET POTENTIEEL (Ideaal voor Familie of Vrienden)
Voorstel plan: Mogelijkheid om 3 nieuwe villa's toe te voegen (250 m² elk) met zwembaden
Stedelijke planning: Toekomstige uitbreidingen niet toegestaan
Ruimtes: 6.400 m² gemeenschappelijke tuinen, weg van 6 meter breed