In Vendita – Villa nel Cuore di Guéliz

Rif.: 024S/025

Opportunità Unica a Guéliz – Villa con Eccezionale Potenziale di Investimento

Situata in posizione ideale nel pieno centro di Guéliz, nella rinomata via Mohamed El Bekal, questa villa gode di una collocazione strategica a pochi passi dall’ospedale civile, dalla facoltà di medicina e dal mercato del pesce Hadj Boujmaa. Questo ambiente dinamico, nel cuore di Marrakech, offre un contesto perfetto per importanti progetti residenziali o professionali.

La proprietà è edificata su due titoli fondiari distinti, con una superficie totale di 936 m² (560 m² per il primo titolo e 376 m² per il secondo). L’architettura tradizionale marocchina, con i suoi ampi volumi e dettagli autentici, riflette il fascino delle dimore d’epoca, mentre il giardino aggiunge un raro tocco di verde all’interno dell’area urbana.

Un Potenziale di Valorizzazione Eccezionale:

Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per diversi tipi di progetti:

Ricostruzione di una villa moderna (R1), perfetta come residenza di alto livello nel centro città o come guest house.

Progetto turistico o medico (R3 con autorizzazione speciale), approfittando della vicinanza alle strutture mediche e universitarie — ideale per cliniche, residenze studentesche o appartamenti per affitti a breve termine.

Con un prezzo di 9.500 MAD/m², questa proprietà offre un eccellente potenziale di rendimento in un quartiere in continua crescita.

Offriamo inoltre assistenza completa per l’ottenimento del finanziamento ipotecario relativo all’acquisto.