Te Koop – Villa in het Hart van Guéliz

Ref.: 024S/025

Unieke Kans in Centraal Guéliz – Villa met Uitzonderlijk Investeringspotentieel

Deze villa is ideaal gelegen in het centrum van Guéliz, aan de gewilde Mohamed El Bekal-straat, op korte afstand van het openbaar ziekenhuis, de medische faculteit en de Hadj Boujmaa vismarkt. Deze levendige en dynamische omgeving, midden in Marrakech, biedt een perfecte basis voor grootschalige woon- of commerciële projecten.

De woning staat op twee afzonderlijke kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 936 m² (560 m² voor het eerste perceel en 376 m² voor het tweede). De traditionele Marokkaanse architectuur, met ruime volumes en authentieke details, weerspiegelt de charme van historische woningen, terwijl de tuin een zeldzame groene oase vormt in een stedelijke omgeving.

Uitzonderlijke Ontwikkelingsmogelijkheden:

Dankzij de toplocatie biedt dit pand een unieke kans voor diverse projecten, zoals:

Heropbouw van een moderne villa (R1), ideaal voor hoogwaardig wonen in het stadscentrum of als guesthouse.

Een toeristisch of medisch project (R3 met speciale vergunning), profiterend van de nabijheid van medische en universitaire voorzieningen — perfect voor klinieken, studentenresidenties of appartementen voor kortetermijnverhuur.

Met een prijs van 9.500 MAD/m² biedt dit pand een uitstekend investeringspotentieel in een snelgroeiende wijk.

Wij bieden tevens volledige begeleiding bij het verkrijgen van hypotheekfinanciering voor uw aankoop.