En Venta – Villa en el Corazón de Guéliz

Ref: 024S/025

Oportunidad Única en Pleno Guéliz – Villa con Gran Potencial de Inversión

Idealmente ubicada en el centro de Guéliz, en la codiciada calle Mohamed El Bekal, esta villa disfruta de una posición estratégica a pocos pasos del hospital civil, la facultad de medicina y el mercado de pescado Hadj Boujmaa. Este entorno dinámico, en pleno corazón de Marrakech, ofrece un marco perfecto para proyectos residenciales o profesionales de gran envergadura.

Construida sobre dos títulos de propiedad separados, la superficie total es de 936 m² (560 m² para el primer título y 376 m² para el segundo). Su arquitectura marroquí tradicional, con amplios espacios y detalles auténticos, refleja el encanto de las casas antiguas, mientras que el jardín aporta un toque verde poco habitual en el área urbana.

Un Potencial de Valorización Excepcional:

Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única para diversos proyectos:

Reconstrucción de una villa moderna (R1), ideal para uso residencial de alto standing en pleno centro o como casa de huéspedes.

Proyecto turístico o médico (R3 con autorización especial), aprovechando la cercanía de las infraestructuras médicas y universitarias — perfecto para clínicas, residencias estudiantiles o apartamentos de alquiler a corto plazo.

Con un precio de 9,500 MAD/m², esta propiedad ofrece un excelente potencial de rentabilidad en un barrio en pleno crecimiento.

También ofrecemos acompañamiento completo para la obtención de financiación hipotecaria para su compra.