PROPRIETÀ FRONTE MARE con 58m di spiaggia privata

OFFERTA ESCLUSIVA – PROPRIETÀ FRONTE MARE A MOHAMMEDIA

Villa con 58 metri di spiaggia privata – Potenziale di espansione – Progetto HTCR

PRESENTAZIONE GENERALE

Questa eccezionale proprietà, situata nel prestigioso quartiere di Mannesmann a Mohammedia, rappresenta un'opportunità di investimento rara sulla costa atlantica marocchina. Combina una casa di carattere con un asset immobiliare unico: 58 metri lineari di spiaggia privata inclusi nel titolo di proprietà.

Ideale per un investitore esperto, una residenza principale eccezionale o un prestigioso progetto turistico e alberghiero, questa offerta è rivolta a acquirenti in cerca di un attivo ad alto potenziale di valorizzazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

La Proprietà

Tipo: Casa monofamiliare abitabile
Superficie del terreno: 247 m² (titoli, registrati)
Superficie abitabile: Circa 90 m² (stima)
Composizione: 1 soggiorno, 2 camere, 1 cucina, 1 bagno, WC
Condizioni generali: Buono, immediatamente abitabile - potenziale di modernizzazione o trasformazione
Esterno: Piccolo giardino anteriore - Possibile parcheggio di fronte alla proprietà
Vista e accesso: Accesso diretto ed esclusivo al mare
L'Attività Eccezionale

58 metri di fronte mare privato inclusi nel titolo di proprietà
Terreno non classificato nel dominio pubblico marittimo, forestale o rurale.
Godimento pieno e completo, senza servitù di accesso pubblico
Situazione estremamente rara e ricercata nel mercato di Mohammedia
POTENZIALE DI SVILUPPO E VALORIZZAZIONE

Costruzione

Possibilità di elevare un piano aggiuntivo secondo le norme urbanistiche locali in vigore.
Significativo potenziale di ampliamento della superficie abitabile e creazione di una villa con vista mare.
Operazioni HTCR (Alloggio, Turismo, Cultura, Ristorazione)

La proprietà è idealmente adatta per utilizzi commerciali e turistici premium, come:

Hotel boutique o villa per ospiti di charme
Ristorante o lounge "piedi nell'acqua"
Galleria d'arte o residenza artistica
Spazio benessere o seminario
SITUAZIONE E AMBIENTE

Localizzazione

Quartiere Mannesmann, a Mohammedia – zona residenziale tranquilla e ricercata.
In prima linea sul mare, con accesso immediato alla spiaggia.
A pochi minuti dal centro città e da tutti i suoi servizi.
Ambiente sicuro, vicino a scuole, negozi e vie di trasporto.
Accessibilità

Circa 30 minuti da Casablanca.
Vicino alle infrastrutture stradali e ai servizi.
ASPETTI GIURIDICI E SICUREZZA

Situazione Fondiaria

Titolo Fondiario, proprietà giuridicamente stabilita e libera da qualsiasi ipoteca o onere.
Storia fondiaria sicura e verificabile.
Dossier completo disponibile (mappa catastale, documenti ufficiali).
Processo di Vendita

Vendita sicura tramite studio di un notaio riconosciuto a Casablanca.
Agente esclusivo dedicato al dossier per un supporto personalizzato da A a Z.
Trasmissione di un dossier tecnico e legale completo a compratori seri.
INFORMAZIONI PRATICHE

Disponibilità e Visite

Visite organizzate solo su appuntamento, dopo pre-qualifica.
Dossier completo (foto, piani, documenti) fornito su richiesta motivata.
Contatto Esclusivo

Per qualsiasi richiesta di informazioni seria, potrebbe essere richiesta una lettera di intenti o una prova di solvibilità.

RISERVATEZZA

Questo annuncio protegge la riservatezza delle parti. L'indirizzo esatto e le informazioni personali sono rivelati solo agli acquirenti prequalificati nell'ambito del processo di vendita sicura.

Sei un investitore, un appassionato del mare o stai portando avanti un progetto? Contattaci per una presentazione dettagliata e riservata di questa opportunità unica.

(Questo documento è una presentazione non contrattuale. Le informazioni sono fornite a titolo indicativo e devono essere verificate presso professionisti competenti e negli atti ufficiali prima di qualsiasi decisione.)