PROPRIÉTÉ FRONT DE MER avec 58m de plage privée

OFFRE EXCLUSIVE – PROPRIÉTÉ FRONT DE MER À MOHAMMEDIA
Villa avec 58 mètres de plage privée titrée – Opportunité foncière rare – Projet HTCR
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Cette propriété exceptionnelle, située dans le prestigieux quartier Mannesmann à Mohammedia, représente une opportunité d’investissement rare sur le littoral atlantique marocain. Elle associe une maison de caractère à un atout foncier unique : 58 mètres linéaires de plage privative intégrée au titre de propriété.
Idéale pour un investisseur averti, une résidence principale d’exception ou un projet touristique et hôtelier de prestige, cette offre s’adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial singulier, à fort potentiel de valorisation.

Ce type de configuration foncière est aujourd’hui quasi introuvable sur le marché de Mohammedia et plus largement sur le littoral atlantique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Le Bien
Type : Maison de plain-pied habitable
Surface du terrain : 247 m² (titré, cadastré)
Surface habitable : Environ 90 m² (estimation)
Composition : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC
État général : Bon, habitable immédiatement – potentiel de modernisation ou de transformation
Extérieur : Petit jardin avant – stationnement possible devant la propriété
Vue et accès : Accès direct et exclusif à la mer
L’Atout Exceptionnel
58 mètres de front de mer privatif inclus dans le titre foncier
Terrain non classé en domaine public maritime, forestier ou relevant des Eaux et Forêts
Jouissance pleine et entière, sans servitude d’accès public
Situation extrêmement rare et recherchée sur le marché de Mohammedia
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT & VALORISATION
Construction
Possibilité d’élever un étage supplémentaire selon les règles d’urbanisme locales en vigueur
Potentiel significatif d’agrandissement de la surface habitable
Création possible d’une villa contemporaine avec vue mer directe
Exploitation HTCR – Hébergement, Tourisme, Culture, Restauration
Le bien se prête idéalement à des usages premium tels que :
Boutique-hôtel ou villa d’hôtes de charme
Restaurant ou lounge « pieds dans l’eau »
Galerie d’art ou résidence d’artiste
Espace de bien-être, de séminaire ou de retraite créative
L’actif présente une forte résilience patrimoniale et une capacité de valorisation durable, portée par la raréfaction des fonciers côtiers de cette nature.
SITUATION & ENVIRONNEMENT
Localisation
Quartier Mannesmann, résidentiel, calme et très prisé
En première ligne de mer, avec accès immédiat à la plage
À quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités
Environnement sécurisé, à proximité des écoles, commerces et axes de transport
Accessibilité
Environ 30 minutes de Casablanca
Proximité des infrastructures routières et des services
ASPECTS JURIDIQUES & SÉCURITÉ
Situation Foncière
Titre foncier individuel, propriété juridiquement établie
Bien libre de toute hypothèque ou charge
Historique foncier sécurisé et vérifiable
Dossier complet disponible (plan cadastral, documents officiels)
Processus de Vente
Vente sécurisée par l’étude d’un notaire reconnu à Casablanca
Mandataire exclusive dédiée au dossier pour un accompagnement personnalisé de A à Z
Transmission d’un dossier technique et juridique complet aux acquéreurs sérieux
PRIX & CONDITIONS DE CESSION
Prix : communiqué dans un cadre strictement confidentiel
Compte tenu du caractère exceptionnel de l’actif, de la rareté de son foncier en front de mer et de la confidentialité souhaitée par les parties, la valeur de cession n’est pas affichée publiquement.

Le prix est communiqué exclusivement aux acquéreurs sérieux, après échange qualifié, présentation du projet envisagé et validation de leur capacité financière.

La commercialisation s’inscrit dans une démarche sélective et évolutive, tenant compte de la nature du bien et des conditions de la transaction.

INFORMATIONS PRATIQUES
Disponibilité & Visites
Visites organisées uniquement sur rendez-vous, après pré-qualification
Dossier complet (photos, plans, documents) transmis sur demande motivée
Contact Exclusif
Pour toute demande d’information sérieuse, une lettre d’intention et/ou une preuve de solvabilité pourra être demandée.
CONFIDENTIALITÉ
Cette annonce protège la confidentialité des parties.
L’adresse exacte et les informations sensibles sont communiquées uniquement aux acquéreurs pré-qualifiés dans le cadre d’un processus de vente sécurisé.
Vous êtes investisseur, porteur de projet ou passionné de bord de mer ?
Contactez-nous pour une présentation détaillée et confidentielle de cette opportunité unique.
(Document non contractuel. Les informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées auprès des professionnels compétents et dans les actes officiels avant toute décision.)