90
م²
3 الغرف
2 عدد الغرف
1 الحمامات
جار التحميل...
عرض حصري – ملكية أمام البحر في المحمدية
فيلا مع 58 مترًا من الشاطئ الخاص - إمكانات التوسع - مشروع HTCR
مقدمة عامة
تعتبر هذه الملكية الاستثنائية، الواقعة في حي مانسمان المرموق في المحمدية، فرصة استثمار نادرة على الساحل الأطلسي المغربي. إنها تجمع بين منزل ذو طابع مميز ومزية عقارية فريدة: 58 مترًا خطيًا من الشاطئ الخاص المدمج في سند الملكية.
مثالي للمستثمرين ذوي الخبرة، أو كمسكن رئيسي استثنائي أو مشروع سياحي وفندقي مرموق، هذه الفرصة موجهة للمشترين الذين يبحثون عن أصول ذات إمكانيات عالية للتقدير.
الميزات الرئيسية
الملكية
النوع: منزل طابق أرضي قابل للسكن
مساحة الأرض: 247 م² (معتمدة، مصنفة)
المساحة القابلة للسكن: حوالي 90 م² (تقدير)
التكوين: 1 صالة، 2 غرف نوم، 1 مطبخ، 1 حمام، مرحاض
الحالة العامة: جيدة، صالحة للسكن على الفور - إمكانات للتحديث أو التحويل
الخارج: حديقة صغيرة أمامية - ركن سيارات ممكن أمام الملكية
الرؤية والوصول: وصول مباشر وحصري إلى البحر
المزية الاستثنائية
58 مترًا من الواجهة البحرية الخاصة المدسوسة في سند الملكية
أرض غير مصنفة في الملكية العامة البحرية، والغابات أو الريفية.
استمتاع كامل، لا توجد خدمة وصول عامة
وضعية نادرة للغاية ومطلوبة في سوق المحمدية
إمكانات التنمية والتقدير
البناء
إمكانية بناء طابق إضافي وفقًا لقواعد التخطيط المحلية السارية.
إمكانات كبيرة لزيادة المساحة القابلة للسكن وإنشاء فيلا بإطلالة على البحر.
عمليات HTCR (الإقامة والسياحة والثقافة والطعام)
الملكية تناسب بشكل مثالي الاستخدامات التجارية والسياحية الفاخرة، مثل:
فندق بوتيك أو فيلا ضيافة مميزة
مطعم أو صالة "أقدام في الماء"
معرض فني أو مسكن فنان
مساحة رفاهية أو ندوة
الوضع والبيئة
الموقع
حي مانسمان، في المحمدية - منطقة سكنية هادئة ومطلوبة.
في الخط الأول من البحر، مع وصول فوري إلى الشاطئ.
عدة دقائق من وسط المدينة وجميع وسائل الراحة الخاصة بها.
بيئة آمنة، قرب المدارس والمتاجر وطرق النقل.
الوصول
حوالي 30 دقيقة من الدار البيضاء.
قرب البنى التحتية والطرق والخدمات.
الجوانب القانونية والأمن
الوضع القانوني
سند ملكية، ملكية مقامة قانونيًا وخالية من أي رهن أو عبء.
تاريخ الملكية مؤمن وقابل للتحقق.
ملف كامل متاح (خريطة مساحية، وثائق رسمية).
عملية البيع
بيع آمن من خلال دراسة موثق معترف به في الدار البيضاء.
وكيل حصري مخصص للملف لدعم مخصص من A إلى Z.
نقل ملف تقني وقانوني كامل للمشترين الجادين.
المعلومات العملية
التوافر والزيارات
الزيارات منظمة فقط من خلال موعد، بعد التحقق المسبق.
ملف كامل (صور، خرائط، وثائق) يتم تسليمه عند الطلب المبرر.
جهة الاتصال الحصرية
لأي استفسارات جدية، قد يُطلب خطاب نية أو إثبات قدرة مالية.
السرية
هذا الإعلان يحمي خصوصية الأطراف. العنوان الدقيق والمعلومات الشخصية لا تكشف إلا للمشترين ذوي التأهيل المسبق في إطار عملية البيع الآمنة.
هل أنت مستثمر، شغوف بالواجهة البحرية أو حاملاً لمشروع؟ اتصل بنا لعرض تفصيلي وسري لهذه الفرصة الفريدة.
(هذا المستند هو عرض غير ملزم. المعلومات المقدمة لها طابع استشاري ويجب التحقق منها auprès من المحترفين المؤهلين وأعمال رسمية قبل اتخاذ أي قرار.)
نوع جيد
فيلا
مساحة قطعة الأرض
247 م²
الحالة
بحالة جيدة / صالح للسكن
حديقة
شرفة
مطلة على البحر
مدفأة
