ZEELAND ONROEREND GOED met 58 m privéstrand

EXCLUSIEVE AANBIEDING - ZEEFRONTPAND IN MOHAMMEDIA

Villa met 58 meter privéstrand - Potentieel voor uitbreiding - HTCR-project

ALGEMENE VOORSTELLING

Dit uitzonderlijke pand, gelegen in de prestigieuze wijk Mannesmann in Mohammedia, vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid aan de Marokkaanse Atlantische kust. Het combineert een charmant huis met een uniek onroerend goed: 58 lineaire meters privéstrand inbegrepen in de eigendomsakte.

Ideaal voor een slimme investeerder, een uitzonderlijke hoofdwoning of een prestigieus toeristisch en hotelproject, deze aanbieding is gericht op kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig actief.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Het Pand

Type: Bewoonbaar gelijkvloers huis
Perceeloppervlakte: 247 m² (getiteld, geregistreerd)
Woonoppervlakte: Ongeveer 90 m² (schatting)
Samenstelling: 1 woonkamer, 2 slaapkamers, 1 keuken, 1 badkamer, WC
Algemene staat: Goed, onmiddellijk bewoonbaar - potentieel voor modernisering of transformatie
Buiten: Kleine voortuin - Mogelijke parkeerplaats voor het pand
Uitzicht en toegang: Directe en exclusieve toegang tot de zee
De Uitzonderlijke Troef

58 meter van privéstrand inbegrepen in de eigendomsakte
Ongeclassificeerd terrein in openbaar maritiem, bos- of plattelandsdomein.
Volledig genot, geen openbare toegangseasement
Buitengewoon zeldzame en gewilde situatie op de markt van Mohammedia
ONTWIKKELINGS- EN WAARDERINGS POTENTIEEL

Bouw

Mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen volgens de geldende lokale stedenbouwkundige regels.
Significant potentieel voor het vergroten van de woonoppervlakte en het creëren van een villa met uitzicht op de zee.
HTCR-exploitatie (Huisvesting, Toerisme, Cultuur, Catering)

Het pand leent zich bij uitstek voor premium commerciële en toeristische toepassingen, zoals:

Boetiekhotel of charmante gastenverblijf
Restaurant of lounge "voeten in het water"
Kunstgalerie of kunstenaarswoning
Welzijns- of seminarruimte
SITUATIE EN OMGEVING

Locatie

Mannesmann-wijk, Mohammedia - rustige en gewilde woonwijk.
Aan de voorlijn van de zee, met onmiddellijke toegang tot het strand.
Op een paar minuten van het stadscentrum en al zijn voorzieningen.
Veilige omgeving, dicht bij scholen, winkels en transportverbindingen.
Toegankelijkheid

Ongeveer 30 minuten van Casablanca.
Dichtbij wegeninfrastructuur en diensten.
JURIDISCHE EN VEILIGHEIDSGEGEVENS

Onroerendgoedstatus

Onroerendgoedakte, juridisch gevestigde eigendom vrij van hypotheek of lasten.
Veilige en verifieerbare eigendomsgeschiedenis.
Compleet dossier beschikbaar (kadastraal plan, officiële documenten).
Verkoopproces

Veilige verkoop via een erkende notaris in Casablanca.
Exclusieve agent toegewezen aan het dossier voor persoonlijke ondersteuning van A tot Z.
Overdracht van een compleet technisch en juridisch dossier aan serieuze kopers.
PRAKTISCHE INFORMATIE

Beschikbaarheid & Bezoeken

Bezoeken uitsluitend op afspraak, na voorkwalificatie.
Compleet dossier (foto's, plannen, documenten) op verzoek verstrekt.
Exclusieve Contactpersoon

Voor elke serieuze vraag kan om een intentieverklaring of bewijs van solvabiliteit worden gevraagd.

VERTROUWELIJKHEID

Deze advertentie beschermt de vertrouwelijkheid van de partijen. Het exacte adres en persoonlijke informatie worden alleen onthuld aan vooraf gekwalificeerde kopers binnen het kader van het veilige verkoopproces.

Bent u een investeerder, een strandliefhebber of hebt u een project? Neem contact met ons op voor een gedetailleerde en vertrouwelijke presentatie van deze unieke kans.

(Dit document is een niet-bindende presentatie. De informatie wordt verstrekt ter informatie en moet worden geverifieerd bij gekwalificeerde professionals en in officiële documenten voordat enige beslissing wordt genomen.)