PROPIEDAD EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA con 58m de playa privada

OFERTA EXCLUSIVA – PROPIEDAD FRENTE AL MAR EN MOHAMMEDIA

Villa con 58 metros de playa privada – Potencial de expansión – Proyecto HTCR

PRESENTACIÓN GENERAL

Esta propiedad excepcional, situada en el prestigioso barrio Mannesmann de Mohammedia, representa una oportunidad de inversión rara en la costa atlántica marroquí. Combina una casa con carácter y un activo inmobiliario único: 58 metros lineales de playa privada incluidos en el título de propiedad.

Ideal para un inversor experimentado, una residencia principal excepcional o un proyecto turístico y hotelero de prestigio, esta oferta está dirigida a compradores que buscan un activo con un gran potencial de valorización.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

La Propiedad

Tipo: Casa de una planta habitable
Superficie del terreno: 247 m² (titulada, catastrada)
Superficie habitable: Aproximadamente 90 m² (estimación)
Composición: 1 salón, 2 habitaciones, 1 cocina, 1 baño, WC
Estado general: Bueno, habitable inmediatamente – potencial de modernización o transformación
Exterior: Pequeño jardín delantero – Posible aparcamiento frente a la propiedad
Vista y acceso: Acceso directo y exclusivo al mar
El Atractivo Excepcional

58 metros de frente de mar privado incluidos en el título de propiedad
Terreno no clasificado en dominio público marítimo, forestal o rural.
Disfrute pleno y total, sin servidumbre de acceso público
Ubicación extremadamente rara y buscada en el mercado de Mohammedia
POTENCIAL DE DESARROLLO Y VALORIZACIÓN

Construcción

Posibilidad de añadir un piso adicional de acuerdo con las normas de urbanismo locales vigentes.
Potencial significativo para aumentar la superficie habitable y crear una villa con vista al mar.
Explotación HTCR (Alojamiento, Turismo, Cultura, Restauración)

La propiedad se presta idealmente a usos comerciales y turísticos premium, tales como:

Hotel boutique o villa de invitados encantadora
Restaurante o salón "pies en el agua"
Galería de arte o residencia de artista
Espacio de bienestar o seminario
SITUACIÓN Y MEDIO AMBIENTE

Ubicación

Barrio Mannesmann, en Mohammedia – zona residencial tranquila y deseada.
En primera línea de mar, con acceso inmediato a la playa.
A pocos minutos del centro de la ciudad y de todas sus comodidades.
Entorno seguro, cerca de colegios, comercios y vías de transporte.
Accesibilidad

Aproximadamente 30 minutos de Casablanca.
Cercanía a la infraestructura vial y los servicios.
ASPECTOS JURÍDICOS Y DE SEGURIDAD

Situación de la Tierra

Título de Propiedad, propiedad jurídicamente establecida y libre de cualquier hipoteca o carga.
Historial de la propiedad seguro y verificable.
Archivo completo disponible (plano catastral, documentos oficiales).
Proceso de Venta

Venta segura a través del estudio de un notario reconocido en Casablanca.
Agente exclusivo dedicado al expediente para una atención personalizada de la A a la Z.
Transmisión de un archivo técnico y legal completo a los compradores serios.
INFORMACIÓN PRÁCTICA

Disponibilidad y Visitas

Visitas organizadas solo con cita previa, tras pre-calificación.
Expediente completo (fotos, planos, documentos) entregado a solicitud justificada.
Contacto Exclusivo

Para cualquier consulta seria, puede solicitarse una carta de intención o una prueba de solvencia.

CONFIDENCIALIDAD

Este anuncio protege la confidencialidad de las partes. La dirección exacta y la información personal solo se divulgan a los compradores pre-calificados en el marco del proceso de venta seguro.

¿Eres un inversor, un entusiasta de la playa o estás llevando a cabo un proyecto? Contáctanos para una presentación detallada y confidencial de esta oportunidad única.

(Este documento es una presentación no contractual. La información se proporciona a título indicativo y debe ser verificada con profesionales competentes y en los actos oficiales antes de cualquier decisión).