4 Ettari Strada Ourika Km 26 Titolo di Proprietà

Eccellente tenuta agricola - 4 ettari - Strada Ourika (Km 26) - Titolo di Proprietà

A soli 30 minuti da Marrakech (Km 26), questa tenuta agricola privata di 4 ettari, completamente recintata da un muro di cemento, beneficia di una posizione privilegiata sulla strada Ourika, con 300 m di pista, in un ambiente estremamente tranquillo e senza inquinamento acustico.

La proprietà offre una vista panoramica straordinaria sulle montagne dell'Atlante e si trova a un'altitudine di circa 1.600 m, garantendo un notevole vantaggio climatico.
In primavera e in estate, il sito gode di un clima più mite, con temperature in media inferiori di 5-7 °C rispetto a quelle di Marrakech, oltre a un'aria pura e fresca, particolarmente ricercata per progetti residenziali o turistici di qualità.

Caratteristiche della proprietà

Circa 200 ulivi di oltre 40 anni

Circa 1.000 giovani ulivi

Due pozzi equipaggiati con sistemi di pompaggio fotovoltaico

Terrazza in pietra naturale

Due torri completamente attrezzate, con acqua, elettricità (ONE), un boiler solare e una cucina

Ambiente naturale preservato, assoluta calma

Potenziale di sviluppo

È possibile ottenere un permesso di costruzione per una superficie totale construibile di fino a 1.600 m² su tutti i 4 ettari, per la realizzazione di una guest house, di una villa di prestigio o di un palazzo privato.

Il terreno è ideale per progetti turistici di alta gamma o eco-agroturismo, combinando alloggio, frutteti, orticoltura ed esperienze immersive, consentendo ai visitatori di vivere un contatto autentico con la terra, la natura e la cultura locale.

Informazioni aggiuntive

Possibilità di suddividere il terreno in lotti di 1 ettaro

Titolo di proprietà

Vendita diretta da parte del proprietario, senza intermediari o commissioni d'agenzia

Prezzo su richiesta - fascicolo completo disponibile