4 Hectáreas Ruta de Ourika Km 26 Título de propiedad

Domaine agricole d’exception – 4 hectáreas – Ruta de l’Ourika (Km 26) - Título de propiedad

A solo 30 minutos de Marrakech (Km 26), esta propiedad agrícola privada de 4 hectáreas, completamente cercada por un muro de cemento, se beneficia de una ubicación privilegiada en la ruta de l’Ourika, con 300 m de camino, en un entorno extremadamente tranquilo y sin ruidos molestos.

La propiedad ofrece una vista panorámica notable de las montañas del Atlas y se encuentra a una altitud de aproximadamente 1,600 m, garantizando una ventaja climática notable.
En primavera y verano, el sitio disfruta de un clima más suave, con temperaturas en promedio 5 a 7 C inferiores a las de Marrakech, así como de un aire puro y fresco, particularmente buscado para proyectos residenciales o turísticos de calidad.

Características de la propiedad

Alrededor de 200 olivos de más de 40 años

Alrededor de 1,000 olivos jóvenes

Dos pozos equipados con sistemas de bombeo fotovoltaicos

Terraza de piedra natural

Dos torres completamente equipadas, con agua, electricidad (ONE), un calentador de agua solar y una cocina

Entorno natural preservado, calma absoluta

Potencial de desarrollo

Se puede obtener un permiso de construcción para una superficie total construida de hasta 1,600 m² en las 4 hectáreas, para la realización de una casa de huéspedes, una villa de lujo o un palacio privado.

El terreno es ideal para proyectos turísticos de alta gama o de eco-agroturismo, combinando alojamiento, huerto, cultivo de hortalizas y experiencias inmersivas, permitiendo a los visitantes vivir un contacto auténtico con la tierra, la naturaleza y la cultura local.

Información adicional

Posibilidad de dividir el terreno en lotes de 1 hectárea

Título de propiedad

Venta directa por el propietario, sin intermediario ni comisión de agencia

Precio bajo consulta - dossier completo disponible