Terreno con vista sull'Atlante con villa, Strada di Fes. Superficie di 10.800 m²

Terreno titolato, idealmente situato, offerto al prezzo di 3.500.000 DH, con una superficie totale di 10.800 m².
Acquisto possibile per stranieri, con ottenimento del titolo di proprietà (maggiori informazioni tramite messaggio).

Situato sulla Strada di Fes, Km 22, a circa 30 minuti dal centro di Marrakech, questa proprietà beneficia di una posizione strategica e di un ambiente naturale eccezionale.

Il terreno è composto da:
• Due pozzi:
• Un primo pozzo di 80 m
• Un secondo pozzo perforato a novembre 2025, con una profondità di 160 m, con una portata di circa 30 tonnellate d'acqua al giorno
• 120 ulivi con rete di irrigazione installata
• 350 buganvillee giovani (circa 1,50 m) piantate tutto intorno alla recinzione
• Recinzione di rete sicura alta 2,50 m

Edificio esistente:
• Villa di 200 m², su R1
• 4 camere e 2 bagni
• Casa da ristrutturare, che offre una base eccellente per la ristrutturazione

Attrezzatura e collegamenti:
• Pannelli solari che alimentano le pompe dei pozzi
• Terreno collegato a RADEMA (acqua e elettricità della città)
• Due accessi: lato sud e lato est
• Custode in loco per sicurezza e manutenzione

Ambiente e accessibilità:
• Vista panoramica libera sull'Atlante davanti
• Vista posteriore sulle montagne di Sbilates
• Situato su un'asse a doppia corsia (Strada di Fes) con accesso rapido
• Dopo l'asfalto, solo 200 m di sentiero facile, che presto verrà trasformato in strada grazie al progetto della casa per gli ospiti vicina "Farasha"

Ideale per:
• Casa per gli ospiti
• Eco-fattoria
• Spazio per eventi
• Ritiro / benessere
• Residenza principale o secondaria

Una proprietà rara, che combina natura, potenziale e accessibilità, perfetta per un progetto di vita o investimento.