Terreno con vista al Atlas con villa, Ruta de Fez. Superficie de 10,800 m²

Terreno titulado, idealmente ubicado, ofrecido al precio de 3,500,000 DH, con una superficie total de 10,800 m².
Compra posible para extranjeros, con obtención del título de propiedad (más información por mensaje).

Situado en la Ruta de Fez, Km 22, a aproximadamente 30 minutos del centro de Marrakech, esta propiedad beneficia de una ubicación estratégica y de un entorno natural excepcional.

El terreno se compone de:
• Dos pozos:
• Un primer pozo de 80 m
• Un segundo pozo perforado en noviembre de 2025, con una profundidad de 160 m, con un caudal de aproximadamente 30 toneladas de agua por día
• 120 olivos con red de riego instalada
• 350 bugambilias jóvenes (alrededor de 1,50 m) plantadas todo alrededor de la cerca
• Cerca de malla segura de 2,50 m de altura

Edificio existente:
• Villa de 200 m², en R1
• 4 habitaciones y 2 baños
• Casa para actualizar, que ofrece una excelente base de renovación

Equipos y conexiones:
• Paneles solares que alimentan las bombas de los pozos
• Terreno conectado a RADEMA (agua y electricidad de la ciudad)
• Dos accesos: lado sur y lado este
• Guardián en el lugar para la seguridad y el mantenimiento

Entorno y accesibilidad:
• Vista panorámica sin obstáculos sobre el Atlas en la fachada
• Vista trasera de las montañas de Sbilates
• Ubicado en un eje de doble vía (Ruta de Fez) con acceso rápido
• Después del asfalto, solo 200 m de camino fácil, que pronto se desarrollará como camino gracias al proyecto de la casa de huéspedes vecina "Farasha"

Ideal para:
• Casa de huéspedes
• Eco-granja
• Espacio para eventos
• Retreats / bienestar
• Residencia principal o secundaria

Una propiedad rara, que combina naturaleza, potencial y accesibilidad, perfecta para un proyecto de vida o inversión.