12 ettari titolati – potenziale 12 ville

ECCEZIONALE — AZIENDA AGRICOLA TITOLATA DI 12 ETTARI
ROUTE DE L’OURIKA — MARRAKECH

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE RARA AI CANCELLI DI MARRAKECH

Atlas Marrakech Immobiliare offre in vendita una proprietà agricola titolata con un’eccezionale superficie di 12 ettari, pari a 120.000 m², situata al KM 32 della Route de l’Ourika.

Un attivo raro che combina terreni, operazioni agricole, autonomia nell’acqua e energia solare, nonché un significativo potenziale di sviluppo, previo approvazione delle autorizzazioni amministrative e regolatorie applicabili.

PUNTI DI FORZA

POTENZIALE COSTRUTTIVO
Nota informativa che consente di considerare la realizzazione di una villa che può raggiungere 800 m² per ettaro, previa conferma delle autorizzazioni e delle normative urbanistiche applicabili.

ESERCIZIO AGRICOLO IN PRODUZIONE
Circa 1.000 ulivi in piena produzione, che consentono di disporre di un’attività agricola già avviata.

AUTONOMIA IDRICA
La proprietà dispone di 2 pozzi per le necessità dell’operazione.

AUTONOMIA ENERGETICA
2 impianti solari che consentono una significativa riduzione dei costi energetici dell’operazione.

posizione strategica
Situata al KM 32 della Route de l’Ourika, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata e di un ambiente particolarmente adatto a progetti di domini privati, residenze di prestigio e investimenti patrimoniali.

UN INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE

Questa proprietà è destinata, in particolare, a un acquirente che cerca:

• Un dominio privato di prestigio
• Un investimento immobiliare a lungo termine
• Un’operazione agricola immediatamente operativa
• Una grande patrimonio familiare
• Un progetto residenziale o turistico, previa richiesta delle necessarie autorizzazioni

PREZZO DI VENDITA: 18.000.000 DH

Commissione agenzia: 2,5%

AVVISO PROFESSIONALE

La combinazione della superficie, del titolo fondiario, dell’operazione olearia esistente, delle risorse idriche, delle strutture solari e del potenziale costruttivo indicato nella nota informativa ne fanno una proprietà particolarmente rara nel mercato della Route de l’Ourika.

FASCICOLO COMPLETO E VISITA SU APPUNTAMENTO

ATLAS MARRAKECH IMMOBILIARE
Avenue Loubnane N8, Résidence Ben Fetah, Piano terra, Guéliz — Marrakech

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