12 hectáreas tituladas – potencial 12 villas

EXCEPCIONAL — GRANJA AGRÍCOLA TITULADA DE 12 HECTÁREAS
RUTA DE L’OURIKA — MARRAKECH

UNA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA RARA A LAS PUERTAS DE MARRAKECH

Atlas Marrakech Inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad agrícola titulada de una superficie excepcional de 12 hectáreas, es decir, 120,000 m², situada en el KM 32 de la Ruta de Ourika.

Un activo raro que combina terreno, explotación agrícola, autonomía en agua y energía solar, así como un importante potencial de desarrollo, sujeto a las autorizaciones administrativas y reglamentarias aplicables.

PUNTOS FUERTES

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN
Nota de información que permite contemplar la realización de una villa que puede alcanzar 800 m² por hectárea, sujeto a confirmación de las autorizaciones y reglas de urbanismo aplicables.

EXPLORACIÓN AGRÍCOLA EN PRODUCCIÓN
Alrededor de 1,000 olivos en plena producción, lo que permite disponer de una explotación agrícola ya establecida.

AUTONOMÍA EN AGUA
La propiedad dispone de 2 pozos destinados a las necesidades de la explotación.

AUTONOMÍA ENERGÉTICA
2 instalaciones solares que permiten una importante reducción de los costos energéticos de la explotación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el KM 32 de la Ruta de Ourika, esta propiedad se beneficia de una ubicación buscada y de un entorno particularmente adecuado para proyectos de dominios privados, residencias de prestigio e inversiones patrimoniales.

UNA INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL

Esta propiedad está dirigida, en particular, a un comprador que busca:

• Un dominio privado de prestigio
• Una inversión inmobiliaria a largo plazo
• Una explotación agrícola inmediatamente operativa
• Un patrimonio familiar de gran tamaño
• Un proyecto residencial o turístico, sujeto a las autorizaciones necesarias

PRECIO DE VENTA: 18,000,000 DH

Comisión de la agencia: 2.5%

AVISO PROFESIONAL

La combinación de la superficie, del título de propiedad, de la explotación oleícola existente, de los recursos hídricos, de las instalaciones solares y del potencial de construcción indicado en la nota de información lo convierte en una propiedad particularmente rara en el mercado de la Ruta de Ourika.

ARCHIVO COMPLETO Y VISITA CON CITA

ATLAS MARRAKECH INMOBILIARIA
Avenida Loubnane N8, Residencia Ben Fetah, Planta baja, Guéliz — Marrakech

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