12 hectare getiteld – potentieel 12 villa's

UITZONDERLIJK — TITELBOERDERIJ VAN 12 HECTARE
ROUTE DE L’OURIKA — MARRAKECH

EEN ZELDZAME VASTGOEDKANS OP DE DEUREN VAN MARRAKECH

Atlas Marrakech Vastgoed biedt te koop een getitelde landbouwgrond met een uitzonderlijk oppervlakte van 12 hectare, oftewel 120.000 m², gelegen bij KM 32 van de Ourika-route.

Een zeldzaam actief dat land, landbouwexploitatie, autonomie in water en zonne-energie combineert, evenals een belangrijk potentieel voor ontwikkeling, onder voorbehoud van de toepasselijke administratieve en wettelijke goedkeuringen.

STERKE PUNTEN

BOUWPOTENTIEEL
Informatienota die het mogelijk maakt om de realisatie van een villa te overwegen die 800 m² per hectare kan bereiken, onder voorbehoud van bevestiging van de toepasselijke vergunningen en stedenbouwkundige regels.

LANDBOUWEK IN PRODUCTIE
Ongeveer 1.000 olijfbomen in volle productie, waardoor er al een gevestigde landbouwexploitatie is.

WATERAUTONOMIE
Het pand beschikt over 2 bronnen voor de behoeften van de exploitatie.

ENERGIEAUTONOMIE
2 zonne-installaties die een aanzienlijke verlaging van de energiekosten van de exploitatie mogelijk maken.

STRATEGISCHE LOCATIE
Gelegen bij KM 32 van de Ourika-route, profiteert dit pand van een gewilde locatie en een omgeving die bijzonder geschikt is voor projecten van privélandgoederen, prestigieuze residenties en erfgoedinvesteringen.

EEN INVESTERING MET HOOG POTENTIEEL

Dit pand is met name gericht op een koper die zoekt naar:

• Een prestigieus particulier domein
• Een langlopende vastgoedbelegging
• Een direct operationele landbouwexploitatie
• Een groot familieteigendom
• Een residentieel of toeristisch project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen

VERKOOPPRIJS: 18.000.000 DH

Courtage makelaar: 2.5%

PROFESSIONEEL ADVIES

De combinatie van de oppervlak, het eigendomsdocument, de bestaande olijfproductie, de watervoorraden, de zonne-energie-installaties en het bouwpotentieel zoals vermeld in de informatienota maakt dit een bijzonder zeldzame eigendom op de markt van de Ourika-route.

VOLLEDIG DOSSIER EN BEZOEK OP AFSPRAAK

ATLAS MARRAKECH VASTGOED
Avenue Loubnane N8, Résidence Ben Fetah, Begane grond, Guéliz — Marrakech

Voor meer informatie, het volledige dossier of om een privébezoek te regelen, neem contact met ons op.