Proprietà in vendita ourika

PROPRIETA' IN VENDITA - OURIKA (Vendita diretta dal proprietario)

POSIZIONE
Valle di Ourika, douar Amerligh / Timeskrine
A 3 km dopo la rotonda di Agrab
A 5 km dal centro di Ourika, strada Ourika-Tahanaout

2.000 m2 - PRONTO PER VIVERE - 20.000 EUR di recenti lavori

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PREZZO: 2.200.000 MAD (circa 200.000 EUR) - negoziabile
SUPERFICIE: 2.000 m2
VENDITA SOLO IN CONTANTE
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Ottima posizione nella valle di Ourika, proprietà già completamente arredata e abitabile, vista Atlas. Recenti lavori di ristrutturazione (circa 20.000 EUR investiti).

ESISTENTE - PRONTO PER VIVERE
- Casa principale costruita (abitabile)
- Piscina (macchina NUOVA)
- Pozzo privato 70 m (macchina NUOVA)
- Blocco sanitario NUOVO: 3 bagni 3 docce
- 2 grandi terrazze sui tetti (vista panoramica dell'Atlas)
- Grande terrazza costruita a terra
- Area relax attrezzata nel giardino
- Spazio pranzo/cena all'aperto
- Mobili marocchini tipici INCLUSI nella vendita
- 6 bungalow (fondamenta completate - da finalizzare)
- Giardino attrezzato, palme mature

I VANTAGGI
- Recenti lavori e attrezzature (circa 20.000 EUR)
- Macchine per piscina e pozzo NUOVE
- Servizi igienici NUOVI
- Mobili marocchini autentici offerti
- Abitabile immediatamente
- Acqua garantita da un pozzo privato (grande vantaggio a Ourika)

STATO GIURIDICO - CON TOTALE TRASPARENZA
Preferisco essere chiaro fin dall'annuncio:
- Terreno: procedura di registrazione in corso - richiesta depositata, in attesa di decisione finale
- Zonizzazione: agricola (VNA non ottenuta)
- Costruzioni: realizzate senza permesso
- Nessuna sfruttamento commerciale (progetto personale)

Il prezzo tiene conto di questa situazione. L'acquirente acquista un progetto già abitabile, da finalizzare amministrativamente.

PER CHI?
Adatto per:
- Investitori marocchini/MRE familiari con procedure di registrazione
- Persone pazienti che finalizzeranno il titolo VNA permesso
- Portatori di progetti per casa familiare, ecolodge o casa per gli ospiti

NON ADATTO PER:
- Acquirenti che necessitano di un prestito bancario
- Acquirenti in cerca di uno stato giuridico immediatamente chiaro

DOSSIER COMPLETO DISPONIBILE
Richiesta di registrazione - Piano catastale - Foto / video droni - Inventario mobili - Fatture per lavori

Vendita sicura tramite notaio francofono a Marrakech.

CONTATTO DIRETTO CON IL PROPRIETARIO
Steven Le Hyaric
Tel / WhatsApp: 33 6 50 39 14 01
Email: lehyaric.steven@gmail.com