عقار للبيع أوريكا

عقار للبيع - أوريكا (بيع مباشر من المالك)

الموقع
وادي أوريكا، دوار أمريليغ / تيمسكرين
على بعد 3 كم بعد الدوار للطريق الدائرية لأغرا
على بعد 5 كم من وسط مدينة أوريكا، طريق أوريكا - تاهانوت

2000 متر مربع - جاهز للسكن - 20,000 يورو من أعمال حديثة

----------------------------------------
السعر: 2,200,000 درهم مغربي (حوالي 200,000 يورو) - قابل للتفاوض
المساحة: 2000 متر مربع
البيع نقدًا فقط
----------------------------------------

موقع جميل في وادي أوريكا، الممتلكات مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن، وجهة نظر أطلس. أعمال تجديد حديثة (حوالي 20,000 يورو تم استثمارها).

الحالة الحالية - جاهز للسكن
- منزل رئيسي مبني (قابل للسكن)
- مسبح (آلة جديدة)
- بئر خاص 70 م (آلة جديدة)
- بلوك صحي جديد: 3 مرحاض 3 دُش
- 2 شرفات كبيرة على الأسطح (وجهة نظر بانورامية لأطلس)
- شرفة كبيرة مبينة على الأرض
- مساحة استرخاء مؤثثة في الحديقة
- مساحة لتناول الغداء/العشاء بالخارج
- أثاث مغربي تقليدي مشمول في البيع
- 6 بُنغلات (أساسات تم إنشاؤها - بحاجة للاكتمال)
- حديقة مؤثثة، أشجار نخيل ناضجة

المزايا
- أعمال ومعدات حديثة (حوالي 20,000 يورو)
- آلات المسبح والبئر جديدة
- مرافق صحية جديدة
- أثاث مغربي أصيل مقدّم
- جاهز للسكن على الفور
- مياه مؤمنة بواسطة بئر خاص (ميزة كبيرة في أوريكا)

الوضع القانوني - بشفافية تامة
أفضّل اللعب بصراحة منذ الإعلان:
- الأرض: إجراءات التسجيل قيد التنفيذ - طلب إيداع، انتظار القرار النهائي
- تقسيم: زراعي (لم يتم الحصول على VNA)
- الإنشاءات: تم إنجازها بدون ترخيص
- لا يوجد استغلال تجاري (مشروع شخصي)

السعر يأخذ في الاعتبار هذه الحالة. المشتري يحصل على مشروع جاهز للسكن ليتم الانتهاء منه إداريًا.

لمن؟
مناسب:
- للمستثمرين المغاربة/MRE المعتادين على إجراءات التسجيل
- للأشخاص الذين يتحلّون بالصبر الذين سيكملون عنوان VNA
- لحاملي مشروع منزل عائلي، إيكولودج أو منزل ضيافة

غير مناسب:
- للمشترين الذين يحتاجون إلى قرض مصرفي
- للمشترين الذين يرغبون في وضع قانوني واضح على الفور

ملف كامل متاح
طلب تسجيل - خطة كاداسترية - صور / فيديو طائرة مسيرة - جرد الأثاث - فواتير الأعمال

بيع مؤمن بواسطة موثق فرنكوفوني في مراكش.

الاتصال المباشر بالمالك
ستيفن لو هيريك
الهاتف / واتساب: 33 6 50 39 14 01
البريد الإلكتروني: lehyaric.steven@gmail.com