Eigendom te koop ourika

ONROEREND GOED TE KOOP - OURIKA (Directe verkoop van de eigenaar)

LOCATIE
Vallei van Ourika, douar Amerligh / Timeskrine
3 km na de rotonde van Agrab
5 km van het centrum van Ourika, Ourika-Tahanaout weg

2.000 m2 - KLAAR OM TE WONEN - 20.000 EUR aan recente werkzaamheden

----------------------------------------
PRIJS: 2.200.000 MAD (ongeveer 200.000 EUR) - onderhandelbaar
OPPERVLAKTE: 2.000 m2
ENKEL CONTANTE VERKOOP
----------------------------------------

Mooie locatie in de vallei van Ourika, eigendom al volledig gemeubileerd en bewoonbaar, uitzicht op de Atlas. Recente renovatiewerkzaamheden (ongeveer 20.000 EUR geïnvesteerd).

BESTAAND - KLAAR OM TE WONEN
- Hoofdgebouw gebouwd (bewoonbaar)
- Zwembad (NIEUWE machine)
- Privéput 70 m (NIEUWE machine)
- Nieuwe sanitaire blok: 3 toiletten 3 douches
- 2 grote terrassen op de daken (panoramisch uitzicht op de Atlas)
- Grote terras gebouwd op de grond
- Ontspanningsruimte in de tuin opgezet
- Buiten eetruimte ingericht
- Typisch Marokkaans meubilair INBEGREPEN in de verkoop
- 6 bungalows (funderingen voltooid - af te ronden)
- Aangelegde tuin, volwassen palmbomen

DE VOORDELEN
- Recente werkzaamheden en apparatuur (ongeveer 20.000 EUR)
- Zwembad- en putmachines NIEUW
- NIEUWE sanitaire voorzieningen
- Authentiek Marokkaans meubilair inbegrepen
- Onmiddellijk bewoonbaar
- Water beveiligd door een privéput (groot voordeel in Ourika)

JURIDISCHE STATUS - MET VOLLEDIGE TRANSPARANTIE
Ik speel liever eerlijk vanaf de aankondiging:
- Grond: registratieprocedure in uitvoering - ingediende aanvraag, wachten op definitieve beslissing
- Zone: agrarisch (VNA niet verkregen)
- Bouwwerken: zonder vergunning uitgevoerd
- Geen commerciële exploitatie (persoonlijk project)

De prijs houdt rekening met deze situatie. De koper verwerft een project dat al bewoonbaar is, administratief te finaliseren.

VOOR WIE?
Geschikt voor:
- Marokkaanse investeerders/MRE die bekend zijn met registratiesystemen
- Geduldige mensen die de titel VNA-permit zullen afronden
- Projectdragers voor een gezinswoning, ecolodge of gastenhuis

NIET GESCHIKT VOOR:
- Kopers die een banklening nodig hebben
- Kopers die onmiddellijk een duidelijke juridische status willen

VOLLEDIG DOSSIER BESCHIKBAAR
Registratieverzoek - Kadastraal plan - Foto's / dronevideo - Inventaris meubilair - Werkfacturen

Veilige verkoop door Franstalige notaris in Marrakech.

DIRECTE CONTACT MET DE EIGENAAR
Steven Le Hyaric
Tel / WhatsApp: 33 6 50 39 14 01
Email: lehyaric.steven@gmail.com