Riad eccezionale nel cuore della Medina di Marrakech

**Riad eccezionale in vendita a Ksour – A 5 minuti dalla piazza Jemaa El-Fna**

Situato nel cuore della Medina di Marrakech, nel ricercato quartiere di Ksour, questo magnifico riad di **190 m²** gode di una posizione strategica, a solo **5 minuti da Jemaa El-Fna**, offrendo un accesso rapido ai principali luoghi turistici, ristoranti e souk di Marrakech.

Questo immobile di carattere combina perfettamente l’autenticità dell’architettura marocchina con il comfort moderno, ideale per essere utilizzato come guest house o per un investimento locativo redditizio.

Il riad è composto da **6 camere spaziose**, ciascuna con il proprio **bagno privato**, garantendo comfort e privacy a una clientela esigente. Dispone anche di **2 eleganti e confortevoli salotti**, che offrono spazi di ricevimento caldi e raffinati.

La proprietà comprende una **cucina moderna completamente attrezzata**, perfettamente adatta a un’attività professionale, oltre a un piacevole spazio relax con **piscina**, un grande vantaggio per una clientela turistica nazionale e internazionale.

La proprietà viene venduta con la sua **attività in corso**, consentendo un immediato subentro e una redditività attraente stimata del **17% annuo**, offrendo così un eccellente ritorno sull'investimento.

Grazie alla sua posizione premium, alla sua capacità ricettiva, al suo forte potenziale commerciale e alla sua autenticità, questo riad rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Marrakech.

**Caratteristiche:**

• Superficie: 190 m²
• Posizione: Ksour, Medina di Marrakech
• Distanza: 5 minuti da Jemaa El-Fna
• 6 camere con bagni privati
• 2 ampi salotti
• Piscina privata
• Cucina moderna attrezzata
• Attività in corso
• Alta redditività locativa
• Investimento sicuro con alto potenziale di valorizzazione