Riad d’exception au cœur de Médina de Marrakech

**Riad d’exception à vendre à Ksour – À 5 minutes de la place Jemaa El-Fna**

Situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier prisé de Ksour, ce magnifique riad de **190 m²** bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement **5 minutes de la Jemaa el-Fna**, offrant un accès rapide aux principaux sites touristiques, restaurants et souks de Marrakech.

Ce bien de caractère combine parfaitement l’authenticité de l’architecture marocaine et le confort moderne, idéal pour une exploitation en maison d’hôtes ou pour un investissement locatif rentable.

Le riad se compose de **6 chambres spacieuses**, chacune avec sa **salle de bain privative**, garantissant confort et intimité à une clientèle exigeante. Il dispose également de **2 salons élégants et confortables**, offrant des espaces de réception chaleureux et raffinés.

La propriété comprend une **cuisine moderne entièrement équipée**, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, ainsi qu’un agréable espace détente avec **piscine**, un atout majeur pour une clientèle touristique nationale et internationale.

Le bien est vendu avec son **activité en cours**, permettant une reprise immédiate et une rentabilité attractive estimée à **17 % annuel**, offrant ainsi un excellent retour sur investissement.

Grâce à son emplacement premium, sa capacité d’accueil, son fort potentiel commercial et son authenticité, ce riad représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech.

**Caractéristiques :**

• Superficie : 190 m²
• Emplacement : Ksour, Médina de Marrakech
• Distance : 5 minutes de Jemaa El-Fna
• 6 chambres avec salles de bain privatives
• 2 salons spacieux
• Piscine privée
• Cuisine moderne équipée
• Activité en exploitation
• Forte rentabilité locative
• Investissement sécurisé avec fort potentiel de valorisation