رياض استثنائي في قلب مراكش القديمة

**رياض استثنائي للبيع في كسور – على بعد 5 دقائق من ساحة جامع الفنا**

يقع في قلب مراكش القديمة، في الحي المرموق كسور، يستفيد هذا الرياد الرائع البالغ **190 م²** من موقع استراتيجي، على بعد **5 دقائق من جامع الفنا**، مما يوفر الوصول السريع إلى أهم المعالم السياحية والمطاعم والأسواق في مراكش.

يجمع هذا العقار بين أصالة العمارة المغربية والراحة الحديثة، مما يجعله مثالياً لاستخدامه كبيت ضيافة أو لاستثمار إيجاري مربح.

يتكون الرياد من **6 غرف واسعة**، كل غرفة بها **حمام خاص**، مما يضمن الراحة والخصوصية لعملاء متميزين. كما يحتوي أيضاً على **2 صالات أنيقة ومريحة**، توفر مساحات استقبال دافئة ورفيعة.

تشمل الملكية **مطبخ حديث مجهز بالكامل**، مناسب تمامًا للنشاط المهني، بالإضافة إلى منطقة استرخاء مريحة مع **حمام سباحة**، وهي ميزة رئيسية لجذب العملاء السياحيين المحليين والدوليين.

يتم بيع العقار مع **نشاطه الحالي**، ما يسمح بإعادة التشغيل على الفور مع جدوى استثمارية جذابة مقدرة بـ **17% سنويًا**، مما يوفر عائدًا ممتازًا على الاستثمار.

بفضل موقعه المتميز، وقدرته الاستيعابية، وإمكاناته التجارية العالية وأصالته، يمثل هذا الرياد فرصة نادرة في سوق العقارات بمراكش.

**الخصائص:**

• المساحة: 190 م²
• الموقع: كسور، مراكش القديمة
• المسافة: 5 دقائق من جامع الفنا
• 6 غرف مزودة بحمامات خاصة
• 2 صالات واسعة
• حمام سباحة خاص
• مطبخ حديث مجهز
• نشاط قيد التشغيل
• جدوى استثمارية عالية
• استثمار آمن مع إمكانية مرتفعة للتقييم