Terreno vuoto di 36.000 m2 R5

Opportunità di investimento eccezionale a Tangeri – Mghogha
In vendita, un terreno di 36.000 m² idealmente situato nel settore molto ricercato di Mghogha, sulla strada per Tetuano, a soli 400 metri da Marjane Mghogha e nelle immediate vicinanze del progetto Doha Mghogha Al Ikhlasse.
Il terreno beneficia di una posizione strategica nel cuore di un'area in pieno sviluppo urbano, offrendo un elevato potenziale di valorizzazione.

1- Potenziale urbanistico :

Secondo la nota ufficiale sulle informazioni urbanistiche rilasciata dall'Agenzia Urbana di Tangeri, il terreno è principalmente situato nella zona HO1 (Abitazione Orientata), destinata ad accogliere :

- Progetti residenziali di media e grande scala ;
- Residenze turistiche ;
- Edifici residenziali fino a R5 ;
- Uffici, negozi e servizi.

* Superficie utilizzabile dopo strade : 25000 m²
* Tasso di occupazione 35% di ogni 5000 m²
* Superficie edificabile stimata : 8750 m²
* 12 a 15 edifici R5
* 350 a 450 appartamenti

2 - Il regolamento urbanistico consente anche la realizzazione di lottizzazioni fino a R4, a condizione di rispettare le prescrizioni normative in vigore.

3- Ambiente immediato:

Il terreno è circondato da numerosi progetti immobiliari strutturali. Un importante programma residenziale di circa 47 ettari è attualmente in fase di sviluppo nelle vicinanze, confermando la forte dinamicità di questo settore e il suo fascino per gli investitori.

4- Situazione legale:

Il terreno è in fase di registrazione.
Il fascicolo legale presenta garanzie significative :
una sola opposizione registrata,
varie sentenze favorevoli al proprietario,
rinuncia della parte opposta.

Per offrire la massima sicurezza all'acquirente, il pagamento totale del prezzo di vendita è previsto solo dopo l'ottenimento definitivo del titolo di proprietà.

5- Condizioni di vendita :

Pagamento dopo il rilascio del titolo di proprietà, fornendo una garanzia aggiuntiva all'investitore.
Un investimento futuro grazie alla sua superficie, alla sua eccellente posizione, alla sua classificazione urbanistica favorevole e al suo ambiente in piena espansione, questo terreno rappresenta un'opportunità per lo sviluppo di un progetto immobiliare residenziale, turistico o misto in uno dei settori più promettenti di Tangeri.

6- Spese dell'agenzia :
2,5% esclusa IVA