Onbebouwd terrein van 36.000 m2 R5

Uitzonderlijke investeringskans in Tanger – Mghogha
Te koop, een stuk grond met een oppervlakte van 36.000 m² ideaal gelegen in de zeer gewilde sector van Mghogha, aan de weg naar Tétouan, op slechts 400 meter van Marjane Mghogha en in directe nabijheid van het Doha Mghogha Al Ikhlasse-project.
De grond heeft een strategische ligging in het hart van een gebied dat zich in een stedelijke ontwikkeling bevindt, wat een hoog potentieel voor waardevermeerdering biedt.

1- Stedelijk potentieel :

Volgens de officiële nota van stedelijke informatie van het Stedelijk Agentschap van Tanger, ligt de grond voornamelijk in de zone HO1 (Georiënteerde Habitat), bestemd voor :

- Residentiële projecten van middelgrote en grote schaal ;
- Toeristische woningen ;
- Bewonersgebouwen tot R5 ;
- Kantoorruimte, winkels en diensten.

* Bruikbare oppervlakte na wegen : 25000 m²
* Bezettingspercentage 35% van elke 5000 m²
* Geschatte bouwbare oppervlakte : 8750 m²
* 12 tot 15 R5-gebouwen
* 350 tot 450 appartementen

2 - De stedenbouwkundige regels staan ook de oprichting van verkavelingen toe tot R4, mits de naleving van de geldende regelgeving.

3- Onmiddellijke omgeving:

De grond is omgeven door vele structurerende vastgoedprojecten. Een belangrijk residentieel programma van ongeveer 47 hectare wordt momenteel in de buurt ontwikkeld, wat de sterke dynamiek van deze sector en de aantrekkelijkheid voor investeerders bevestigt.

4- Juridische situatie:

De grond is momenteel in behandeling voor registratie.
Het juridische dossier biedt belangrijke garanties :
slechts één geregistreerd bezwaar,
verschillende gunstige vonnissen voor de eigenaar,
terugtrekking van de tegenpartij.

Om maximale veiligheid voor de koper te bieden, is de volledige betaling van de verkoopprijs alleen gepland na de definitieve verkrijging van de eigendomsakte.

5- Verkoopvoorwaarden :

Betaling na uitgifte van de eigendomsakte, wat een extra garantie voor de investeerder biedt.
Een toekomstige investering dankzij de oppervlakte, de uitstekende ligging, de gunstige stedenbouwkundige classificatie en de snel uitbreidende omgeving, dit terrein vormt een kans voor de ontwikkeling van een residentieel, toeristisch of gemengd vastgoedproject in een van de meest veelbelovende sectoren van Tanger.

6- Makelaarskosten :
2,5% excl. btw