Terreno di 14 ettari a 18 km dal centro di Marrakech

Situato sull'asse ambito e dinamico della Strada di Fès, a meno di 18 km da Marrakech, questo terreno agricolo e di investimento di 14 ettari beneficia di una posizione strategica eccezionale.

Facilmente accessibile, il terreno offre un ambiente tranquillo e aperto, con vista panoramica sulle Montagne dell'Atlante. Questa è un'opportunità rara per qualsiasi investitore o sviluppatore alla ricerca di un'ampia area alle porte di Marrakech.

2. CARATTERISTICHE TECNICHE, PREZZO & FLESSIBILITÀ D'ACQUISTO
• Superficie disponibile: Fino a 14 ettari (140.000 m²).
• Flessibilità / Acquisto parziale: Possibilità di non acquistare l'intero lotto di 14 ettari (opzione di prendere un'area più piccola in base alle proprie esigenze e alla configurazione del progetto).
• Prezzo proposto: 2.000.000 DH / ettaro (2 MDH / Ha).
• Topografia: Terreno pianeggiante, suolo fertile, facile da sviluppare e sfruttare.
• Spese immobiliari: Nessuna (nessun privilegio, ipoteca o spese).
• Acqua & Elettricità: Collegamento elettrico nelle vicinanze, falda acquifera accessibile (possibilità di pozzi/fori).

3. POTENZIALE DI SVILUPPO & PROGETTI
• Sfruttamento Agricolo / Agroturismo: Ideale per la piantagione di uliveti, palmeti, agrumi, fattorie didattiche o aziende vinicole/agricole.
• Progetto Turistico / Alberghiero: Posizione adatta per la creazione di un eco-resort, di affittacamere di charme o di un complesso ricreativo (soggetto ad autorizzazioni urbanistiche e VNA per non marocchini).
• Domenio Privato Eccezionale: Possibilità di realizzare una sontuosa residenza privata / villa padronale immersa in un parco paesaggistico.
• Investimento Immobiliare / Riserva Patrimoniale: Posizione strategica che garantisce un alto valore patrimoniale e un aumento garantito a medio/lungo termine.