Terreno de 14 hectáreas a 18 km del centro de Marrakech

Situado en el codiciado y dinámico eje de la Ruta de Fès, a menos de 18 km de Marrakech, este terreno agrícola y de inversión de 14 hectáreas se beneficia de una ubicación estratégica excepcional.

Fácilmente accesible, el dominio ofrece un entorno pacífico, despejado, con una vista panorámica de la cadena del Atlas. Es una oportunidad rara para cualquier inversor o desarrollador que busque una gran superficie a las puertas de Marrakech.

2. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, PRECIO & FLEXIBILIDAD DE COMPRA
• Superficie disponible: Hasta 14 Hectáreas (140,000 m²).
• Flexibilidad / Compra parcial: Posibilidad de no comprar la totalidad de las 14 hectáreas (posibilidad de tomar una superficie menor según sus necesidades y la configuración de su proyecto).
• Precio propuesto: 2,000,000 DH / Hectárea (2 MDH / Ha).
• Topografía: Terreno plano, suelo fértil, fácil de planificar y explotar.
• Cargos de Propiedad: Ninguno (sin privilegios, hipoteca o cargas).
• Agua y Electricidad: Conexión eléctrica cercana, agua subterránea accesible (posibilidad de perforaciones/pozos).

3. POTENCIAL DE DESARROLLO & PROYECTOS
• Explotación Agrícola / Agroturismo: Ideal para la plantación de olivares, palmeras, cítricos, granjas educativas o viñedos/agrícolas.
• Proyecto Turístico / Hotelero: Ubicación adecuada para la creación de un eco-resort, casas de huéspedes con encanto o un complejo de ocio (sujeta a las autorizaciones urbanísticas y VNA para no marroquíes).
• Dominio Privado de Excepción: Posibilidad de desarrollar una lujosa residencia privada / villa maestra enclavada en un parque paisajístico.
• Inversión Inmobiliaria / Reserva Patrimonial: Ubicación estratégica que garantiza un alto valor patrimonial y una plusvalía garantizada a medio/largo plazo.