Terrain 14 hectares 18 km du centre de Marrakech

Situé sur l’axe prisé et dynamique de la Route de Fès, à moins de 18 km de Marrakech, ce terrain agricole et d'investissement de 14 hectares bénéficie d’un emplacement stratégique d’exception.

Facilement accessible, le domaine offre un cadre paisible, dégagé, avec une vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas. C’est une opportunité rare pour tout investisseur ou développeur à la recherche d'une grande superficie aux portes de Marrakech.

2. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES, PRIX & FLEXIBILITÉ D'ACHAT
• Superficie disponible : Jusqu'à 14 Hectares (140 000 m²).
• Flexibilité / Achat partiel : Possibilité de ne pas acheter la totalité des 14 hectares (possibilité de prendre une superficie moindre selon vos besoins et la configuration de votre projet).
• Prix proposé : 2 000 000 DH / Hectare (2 MDH / Ha).
• Topographie : Terrain plat, sol fertile, facile à aménager et à exploiter.
• Charges Foncières : Néant (aucun privilège, hypothèque ou charge).
• Eau & Électricité : Raccordement électrique à proximité, nappe phréatique accessible (possibilité de forages/puits).

3. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT & PROJETS
• Exploitation Agricole / Agrotourisme : Idéal pour plantation d'oliveraies, palmeraies, agrumes, ferme pédagogique ou domaine viticole/agricole.
• Projet Touristique / Hôtelier : Emplacement adapté pour la création d'un éco-resort, de maisons d'hôtes de charme ou d'un complexe de loisirs (sous réserve des autorisations d'urbanisme et VNA pour non-Marocains).
• Domaine Privé d'Exception : Possibilité d'aménager une somptueuse résidence privée / villa de maître nichée au cœur d'un parc paysager.
• Investissement Foncier / Réserve Patrimoniale : Emplacement stratégique assurant une très forte valeur patrimoniale et une plus-value garantie à moyen/long terme.