Casa R4 Val Fleuri Tanger, Caffè grande viale

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Tangeri - Quartiere Val Fleuri

Stai cercando un immobile d'investimento completo che unisca stabilità, rendimento mensile garantito e una posizione commerciale strategica?

Questa casa indipendente (Casa Individuale R4) è in vendita direttamente dal proprietario. Si trova in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Tangeri, direttamente sul viale principale che offre visibilità ottimale e un passaggio commerciale ininterrotto.

Caratteristiche della proprietà e dettagli delle superfici:

Superficie del terreno: 96 metri quadrati (completamente titolato / Titolo di proprietà).

Superficie totale costruita: Oltre 580 metri quadrati costruiti e completamente utilizzati.

Il progetto commerciale (Piano terra): Caffè attualmente in attività e completamente attrezzato, composto da due livelli (Piano terra Mezzanine), che offre un reddito locativo stabile e garantito per il nuovo acquirente.

I piani residenziali: 4 piani spaziosi e indipendenti con una superficie di 110 metri quadrati per piano (beneficiando dell'overhang ai piani), caratterizzati da una disposizione spaziosa, un'eccellente ventilazione e una vista diretta sul viale principale.

Situazione legale: Documenti 100% in regola (titolo di proprietà, permesso di costruzione e permesso di occupazione disponibili).

Prospettive e utilizzi di investimento:

Investimento diretto: Vantaggio immediato dai redditi locativi mensili garantiti del caffè e degli appartamenti residenziali.

Investimento professionale: Possibilità di trasformare i piani superiori in uffici aziendali, studi medici, centri di formazione o centri servizi grazie alla posizione strategica lungo il viale.

Residenza e investimento: Possibilità di occupare i piani residenziali mantenendo i ricavi commerciali del caffè.

Prezzo: Su richiesta (Trattabile per acquirenti seri dopo visita diretta).

Proprietà: Proprietà privata al 100% (Vendita diretta dal proprietario).

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Telefono / WhatsApp: 0631901459