Casa R4 Val Fleuri Tánger, Café gran bulevar

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Tánger - Barrio Val Fleuri

¿Está buscando un bien inmobiliario de inversión completo que combine estabilidad, rentabilidad mensual garantizada y una ubicación comercial estratégica?

Esta casa independiente (Casa Individual R4) se vende directamente por el propietario. Está situada en uno de los barrios más dinámicos y buscados de Tánger, directamente en el bulevar principal, ofreciendo visibilidad óptima y un paso comercial ininterrumpido.

Características de la propiedad y detalles de las superficies:

Superficie del terreno: 96 metros cuadrados (completamente titulado / Título de propiedad).

Superficie total construida: Más de 580 metros cuadrados construidos y completamente utilizados.

El proyecto comercial (planta baja): Café actualmente en funcionamiento y completamente equipado, compuesto por dos niveles (Planta baja Mezzanine), que ofrece un ingreso de alquiler estable y garantizado para el nuevo comprador.

Los pisos residenciales: 4 pisos amplios e independientes con una superficie de 110 metros cuadrados por piso (beneficiándose del voladizo en los pisos), caracterizados por una distribución amplia, una excelente ventilación y una vista directa del bulevar principal.

Situación legal: Documentos 100% en regla (título de terreno, permiso de construcción y permiso de ocupación disponibles).

Perspectivas y usos de inversión:

Inversión directa: Beneficio inmediato de los ingresos por alquiler mensual garantizados del café y de los apartamentos residenciales.

Inversión profesional: Posibilidad de transformar los pisos superiores en oficinas de empresas, consultorios médicos, centro de formación o centro de servicios debido a la ubicación estratégica en el bulevar.

Vivienda e inversión: Posibilidad de ocupar los pisos residenciales mientras se mantienen los ingresos comerciales del café.

Precio: A demanda (Negociable para compradores serios después de visita directa).

Propiedad: Propiedad privada al 100% (venta directa por el propietario).

Para cualquier consulta, detalles financieros o para programar una visita al lugar:

Teléfono / WhatsApp: 0631901459