Huis R4 Val Fleuri Tanger, Grande Boulevard Café

Uitzonderlijke investeringsmogelijkheden in het hart van Tanger - Val Fleuri Wijk

Zoekt u een complete investeringsvastgoed die stabiliteit, gegarandeerde maandelijkse rendementen en een strategische commerciële locatie combineert?

Dit onafhankelijke huis (Individueel Huis R4) wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht. Het is gelegen in een van de meest dynamische en gewilde buurten van Tanger, direct aan de hoofdlaan en biedt optimale zichtbaarheid en ononderbroken commercieel verkeer.

Kenmerken van het pand en oppervlaktespecificaties:

Perceeloppervlak: 96 vierkante meter (volledig eigendom / Eigendomsbewijs).

Totaal gebouw oppervlak: Meer dan 580 vierkante meter gebouwde en volledig gebruikte ruimte.

Het commerciële project (Begane grond): Café momenteel in werking en volledig uitgerust, bestaande uit twee niveaus (Begane grond en Mezzanine), met een stabiel en gegarandeerd huurinkomen voor de nieuwe koper.

Woonlagen: 4 ruime en onafhankelijke verdiepingen met een oppervlakte van 110 vierkante meter per verdieping (profiterend van het overhang in de verdiepingen), gekenmerkt door een ruime indeling, uitstekende ventilatie en rechtstreeks uitzicht op de hoofdlaan.

Juridische situatie: Documenten 100% in orde (perceel titel, bouwvergunning en bewoningsvergunning beschikbaar).

Investeringsperspectieven en gebruik:

Directe investering: Onmiddellijke voordelen van de gegarandeerde maandelijkse huurinkomsten van het café en de woonappartementen.

Professionele investering: Mogelijkheid om de bovenste verdiepingen om te zetten in bedrijfsruimtes, medische kantoren, trainingscentra of servicecentra vanwege de strategische locatie aan de laan.

Wonen en investeren: Mogelijkheid om de woonlagen te bezetten terwijl de commerciële inkomsten van het café behouden blijven.

Prijs: Op aanvraag (Onderhandelbaar voor serieuze kopers na directe bezichtiging).

Eigendom: 100% privébezit (Directe verkoop door de eigenaar).

Voor vragen, financiële details of het plannen van een bezichtiging:

Telefoon / WhatsApp: 0631901459