Maison R4 Val Fleuri Tanger, Cafe grand boulvard

Opportunite d'investissement exceptionnelle au cœur de Tanger – Quartier Val Fleuri

Vous cherchez un bien immobilier d'investissement complet alliant stabilite, rendement mensuel garanti et emplacement commercial strategique ?

Cette maison independante (Maison Individuelle R4) est mise en vente directement par le proprietaire. Elle est situee dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherches de Tanger, directement sur le boulevard principal offrant une visibilite optimale et un passage commercial ininterrompu.

Caracteristiques du bien et details des surfaces :

Surface du terrain : 96 metres carres (entierement titre / Titre foncier).

Surface totale bâtie : Plus de 580 metres carres bâtis et entierement exploites.

Le projet commercial (Rez-de-chaussee) : Cafe actuellement en activite et entierement equipe, compose de deux niveaux (Rez-de-chaussee Mezzanine), offrant un revenu locatif stable et garanti pour le nouvel acquereur.

Les etages residentiels : 4 etages spacieux et independants d'une superficie de 110 metres carres par etage (beneficiant du surplomb aux etages), caracterises par un agencement spacieux, une excellente ventilation et une vue directe sur le boulevard principal.

Situation juridique : Documents 100% en regle (terrain titre, permis de construire et permis d'habiter disponibles).

Perspectives et usages d'investissement :

Investissement direct : Benefice immediat des revenus locatifs mensuels garantis du cafe et des appartements residentiels.

Investissement professionnel : Possibilite de transformer les etages superieurs en bureaux de societes, cabinets medicaux, centre de formation ou centre de services en raison de l'emplacement strategique sur le boulevard.

Habitation et investissement : Possibilite d'occuper les etages residentiels tout en conservant les revenus commerciaux du cafe.

Prix : Sur demande (Négociable pour les acheteurs sérieux apres visite directe).

Propriete : Propriete priveee a 100% (Vente directe par le proprietaire).

Pour toute demande d'information, details financiers ou pour fixer un rendez-vous de visite sur place :