منزل R4 فال فلوري طنجة، مقهى على الجادة الكبرى

فرصة استثمار استثنائية في قلب طنجة - حي فال فلوري

هل تبحث عن عقار استثماري كامل يجمع بين الاستقرار، عائد شهري مضمون وموقع تجاري استراتيجي؟

يتم بيع هذه المنزل المستقل (منزل فردي R4) مباشرة من قبل المالك. تقع في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية وطلبًا في طنجة، مباشرة على الجادة الرئيسية مما يوفر رؤية مثالية ومرور تجاري مستمر.

خصائص العقار وتفاصيل المساحات :

مساحة الأرض: 96 متر مربع (بأرضية كاملة / سند ملكية).

إجمالي المساحة المبنية: أكثر من 580 متر مربع مبنية ومستخدمة بالكامل.

المشروع التجاري (طابق أرضي): مقهى حاليًا قيد النشاط ومجهز بالكامل، يتكون من طابقين (طابق أرضي وميزانين)، ويقدم دخل إيجاري ثابت ومضمون للمشتري الجديد.

الطوابق السكنية: 4 طوابق فسيحة ومستقلة بمساحة 110 متر مربع لكل طابق (تستفيد من الارتفاع في الطوابق)، وتتميز بتوزيع فسيح، تهوية ممتازة وإطلالة مباشرة على الجادة الرئيسية.

الوضع القانوني: الوثائق 100% سليمة (سند ملكية، تصريح بناء وتصريح سكن متاحين).

آفاق واستخدامات الاستثمار:

استثمار مباشر: استفادة فورية من العائدات الإيجارية الشهرية المضمونة من المقهى والشقق السكنية.

استثمار مهني: إمكانية تحويل الطوابق العليا إلى مكاتب للشركات، عيادات طبية، مركز تدريب أو مركز خدمات بسبب الموقع الاستراتيجي على الجادة.

سكن واستثمار: إمكانية شغل الطوابق السكنية مع الحفاظ على العائدات التجارية من المقهى.

السعر: عند الطلب (قابل للتفاوض للمشترين الجادين بعد الزيارة المباشرة).

الملكية: ملكية خاصة 100% (بيع مباشر من المالك).

لأي استفسارات، تفاصيل مالية أو لتحديد موعد زيارة في الموقع:

الهاتف / واتساب: 0631901459