Terreno di 477 m² in vendita in via Mohammed VI, Khouribga

In vendita: un'area di terreno di 477 metri quadrati, situata a Khouribga in una posizione privilegiata vicino alla strada Mohammed VI, caratterizzata da un facile accesso grazie alla sua posizione e a molteplici vie, rendendola idonea per realizzare un progetto d'investimento con una natura educativa o di servizi.

Il terreno è attualmente designato per l'istituzione di un asilo nido o un'istituzione prescolare e può rappresentare un'opportunità adatta per investitori o proprietari di istituzioni educative private interessati a realizzare un progetto in una buona area facilmente accessibile.

La situazione attuale del terreno consente la costruzione secondo il sistema R2, ovvero un piano terra più due piani aggiuntivi. Dato che l'area circostante presenta edifici che raggiungono R4, potrebbe essere possibile considerare l'aumento dell'altezza della costruzione a R3, che sarebbe un piano terra più tre piani aggiuntivi, a condizione di ottenere l'approvazione dalle autorità competenti e di rispettare i documenti e le normative di pianificazione urbana attualmente in vigore.

Inoltre, la condizione attuale del terreno e l'assenza di adiacenza diretta a edifici vicini su alcuni lati offrono una notevole flessibilità nella preparazione dei progetti architettonici e nell'organizzazione delle entrate, delle facciate e degli spazi esterni.

È anche possibile valutare l'opzione di costituire un seminterrato (Sous-sol / Cave), a seconda della natura del progetto, dello studio tecnico e dei permessi richiesti, il che potrebbe fornire uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato, a seconda del permesso, come parcheggio per auto o per scopi legati al progetto.

Tra le caratteristiche importanti della proprietà c'è la possibilità di aggiungere un'area adiacente stimata in circa 100 metri quadrati dal lotto vicino, in base alle condizioni e alle procedure associate. Pertanto, l'area totale potenziale del progetto può raggiungere circa 577 metri quadrati, il che apre ulteriori possibilità in termini di design, utilizzo e organizzazione degli spazi esterni.


Oltre all'uso attuale designato per l'asilo nido o l'istituzione educativa, è possibile considerare la possibilità di cambiare il tipo di utilizzo per realizzare un altro progetto di natura ricettiva o di pubblica utilità, come una palestra, un bagno, un centro di formazione o riabilitazione, un centro servizi o qualsiasi altra attività adatta per l'area, sempre dopo aver verificato la conformità del progetto con i documenti urbanistici e aver ottenuto le licenze e le approvazioni necessarie dalle autorità competenti.

Il terreno si distingue anche per la sua vicinanza alla strada Mohammed VI e la facilità di accesso da diverse direzioni, elementi essenziali per progetti rivolti al pubblico, in particolare istituzioni educative, asili nido e centri sportivi e di servizio.

L'area del terreno e la sua forma consentono anche di studiare un design architettonico che sfrutti bene lo spazio disponibile, con la possibilità di organizzare spazi accoglienti, ingressi, aree di parcheggio e spazi esterni in base alla natura del progetto e al design approvato.

Caratteristiche chiave della proprietà:

Area originale: 477 metri quadrati.

Possibilità di aggiungere un'area adiacente di circa 100 metri quadrati.

Area totale potenziale dopo aggiunta: circa 577 metri quadrati.

Posizione privilegiata a Khouribga vicino alla strada Mohammed VI.

Facilità di accesso alla proprietà tramite più rotte.

Uso attuale designato per l'asilo nido o l'istituzione educativa.

Capacità di costruzione attuale R2.

Possibilità di valutare l'aumento della capacità di costruzione a R3, soprattutto con la presenza di edifici R4 nelle vicinanze, dopo aver ottenuto l'approvazione delle autorità competenti.

Possibilità di valutare la costruzione di un seminterrato secondo le normative urbanistiche e lo studio tecnico.

Possibilità di considerare un cambiamento del tipo di utilizzo verso altre attività, come una palestra o bagno o centro di formazione o altri progetti di servizio, dopo aver ottenuto i permessi necessari.

La proprietà è adatta a chi desidera investire in un progetto educativo, pedagogico, sportivo o di servizi a Khouribga.

Posizione: strada Mohammed VI, Khouribga.

La posizione esatta può essere inviata tramite Google Maps agli interessati, e può essere organizzata una visita in loco per vedere il terreno e i suoi dintorni.

Il prezzo è negoziabile.