Villa a Targa: 7 suite, piscina e giardino

In vendita direttamente dal proprietario, villa di design architettonico situata a Sofia–Targa, Marrakech, su un terreno di 1.006 m², con circa 850 m² di superficie abitabile coperta distribuita su tre livelli.

Progettata dal suo proprietario architetto, questa casa familiare combina volumi generosi, facciate in mattoni, pavimenti in marmo e finiture in noce. Il suo giardino paesaggistico, la piscina e le terrazze consentono di godere appieno degli spazi esterni.

PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ

• Terreno di 1.006 m².
• Circa 850 m² di superficie abitabile coperta.
• 7 suite, di cui una attualmente allestita come ufficio con bagno privato.
• Piscina ristrutturata di 8 × 5 m, con trattamento salino.
• Giardino paesaggistico, terrazze coperte e aree relax.
• Diversi accessi indipendenti.
• Hammam tradizionale.
• Garage in grado di ospitare fino a 4 auto a seconda delle dimensioni.
• Alloggio per il custode con bagno.
• Proprietà registrata.

AL PIANO TERRA

Le aree di ricevimento includono un salone marocchino, un salone europeo con biblioteca in noce e una sala da pranzo. Una terrazza coperta sotto archi estende gli spazi abitativi verso il giardino. Un bagno di servizio completa questo insieme.

La cucina chiusa di circa 35 m² dispone di un'area pranzo e ampi spazi di stoccaggio.

L'area notte comprende:
• Due suite principali di circa 40 m² ciascuna, con camera da letto, area salotto, cabina armadio e bagno. Una beneficia di una terrazza privata che si affaccia sulla piscina.
• Una suite per gli ospiti di circa 25 m², con area salotto e bagno.
• Una suite di circa 20 m², attualmente utilizzata come ufficio, con librerie e bagno privato, che può tornare al suo uso di camera da letto.

AL PRIMO PIANO

Una grande suite di circa 80 m² comprende una camera da letto separata con bagno privato, un salone, un ingresso, un secondo bagno e un angolo cottura.

Due terrazze, che rappresentano circa 200 m² aggiuntivi, offrono spazi per pasti, relax e prendere il sole.

NEL SEMINTERRATO

Due suite con luce naturale e accessi indipendenti completano la casa:

• Una suite di circa 60 m² che comprende una camera da letto, un salone, una seconda stanza attualmente allestita come salone e convertibile in camera da letto, un angolo cottura e un bagno. Beneficia di un accesso interno e di una porta verso il giardino.

• Una grande suite di circa 200 m² che comprende due saloni, una sala da pranzo, una camera da letto chiusa, una cabina armadio, una cucina indipendente e un bagno con hammam tradizionale. Uno spazio aperto ospita anche quattro letti singoli. L'accesso è possibile dall'interno della casa, dal garage e dal lato della piscina.

Questa disposizione consente di ospitare famiglia e ospiti mantenendo l'indipendenza di ciascuno.

COMFORT E ATTREZZATURE

• Aria condizionata reversibile.
• Camino.
• Fibra ottica collegata.
• Pozzo funzionante autorizzato.
• Pre-installazione per allarme e telecamere.
• Piscina salata, non riscaldata.

Costruita nel 1995, la villa ha subito due importanti ristrutturazioni nel 2010 e nel 2025.

POSIZIONE

Nell'area residenziale di Sofia–Targa, la proprietà beneficia di un ambiente di case individuali e accesso tramite una strada asfaltata. Nella zona si trovano negozi, scuole, ristoranti e servizi sanitari, tra cui Carrefour Targa e la Clinica Marrakech.

PREZZO: 8.900.000 DH

Prezzo escluso mobili. Possibilità di discutere i mobili con il proprietario.

Vendita diretta. Visite su appuntamento.
Accoglienza in francese, arabo e inglese.

Superfici indicative fornite dal proprietario.