Villa à Targa: 7 suites, piscine et jardin

À vendre directement auprès du propriétaire, villa d’architecte située à Sofia–Targa, Marrakech, sur un terrain de 1 006 m², avec environ 850 m² de surface habitable couverte répartie sur trois niveaux.

Conçue par son propriétaire architecte, cette maison familiale associe de généreux volumes, des façades en briques, des sols en marbre et des boiseries en noyer. Son jardin arboré, sa piscine et ses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Terrain de 1 006 m².
• Environ 850 m² habitables couverts.
• 7 suites, dont une actuellement aménagée en bureau avec salle de bains privative.
• Piscine de 8 × 5 m rénovée, avec traitement au sel.
• Jardin arboré, terrasses couvertes et espaces de détente.
• Plusieurs accès indépendants.
• Hammam beldi.
• Garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures selon leur gabarit.
• Logement de gardien avec salle d’eau.
• Propriété titrée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Les espaces de réception comprennent un salon marocain, un salon européen avec bibliothèque en noyer et une salle à manger. Une terrasse couverte sous arcades prolonge les pièces de vie vers le jardin. Une salle d’eau complète cet ensemble.

La cuisine fermée d’environ 35 m² dispose d’un coin repas et de nombreux rangements.

L’espace nuit comprend :
• Deux suites principales d’environ 40 m² chacune, avec chambre, espace salon, dressing et salle de bains. L’une bénéficie d’une terrasse privative donnant sur la piscine.
• Une suite d’amis d’environ 25 m², avec coin salon et salle de bains.
• Une suite d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, avec bibliothèques et salle de bains privative, pouvant retrouver son usage de chambre.

À L’ÉTAGE

Une grande suite d’environ 80 m² comprend une chambre séparée avec salle de bains privative, un salon, un hall, une seconde salle de bains et un coin kitchenette.

Deux terrasses, représentant environ 200 m² supplémentaires, offrent des espaces pour les repas, la détente et les bains de soleil.

AU DEMI-SOUS-SOL

Deux suites avec lumière naturelle et accès indépendants complètent la maison :

• Une suite d’environ 60 m² comprenant une chambre, un salon, une seconde pièce actuellement aménagée en salon et convertible en chambre, une kitchenette et une salle de bains. Elle bénéficie d’un accès intérieur et d’une porte vers le jardin.

• Une grande suite d’environ 200 m² comprenant deux salons, une salle à manger, une chambre fermée, un dressing, une cuisine indépendante et une salle de bains avec hammam beldi. Un espace ouvert accueille également quatre lits individuels. Accès possibles depuis l’intérieur de la maison, le garage et le côté piscine.

Cette distribution permet d’accueillir famille et invités tout en préservant l’indépendance de chacun.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

• Climatisation réversible.
• Cheminée.
• Fibre optique raccordée.
• Puits fonctionnel autorisé.
• Préinstallation pour alarme et caméras.
• Piscine au sel, non chauffée.

Construite en 1995, la villa a bénéficié de deux rénovations majeures en 2010 et en 2025.

SITUATION

Dans le secteur résidentiel de Sofia–Targa, la propriété bénéficie d’un environnement de maisons individuelles et d’un accès par voie goudronnée. Commerces, écoles, restaurants et services de santé se trouvent dans le secteur, notamment Carrefour Targa et la Clinique Le Marrakech.

PRIX : 8 900 000 DH

Prix hors mobilier. Possibilité de discuter du mobilier avec le propriétaire.

Vente directe. Visites sur rendez-vous.
Accueil en français, arabe et anglais.

Surfaces indicatives communiquées par le propriétaire.