Villa in Targa: 7 suites, zwembad en tuin

Te koop rechtstreeks van de eigenaar, architectonisch ontworpen villa gelegen in Sofia–Targa, Marrakech, op een perceel van 1.006 m², met ongeveer 850 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus.

Ontworpen door zijn architect-eigenaar, combineert dit gezinswoning genereuze volumes, bakstenen gevels, marmeren vloeren en notenhouten afwerkingen. De aangelegde tuin, het zwembad en de terrassen zorgen voor optimaal genot van de buitenruimtes.

HOOGTEPUNTEN VAN DE ONROEREND GOED

• Perceel van 1.006 m².
• Ongeveer 850 m² aan bewoonbare oppervlakte.
• 7 suites, waaronder één die momenteel is ingericht als kantoor met een eigen badkamer.
• Gerestaureerd zwembad van 8 × 5 m, met zoutbehandeling.
• Aangelegde tuin, overdekte terrassen en ontspanningsruimtes.
• Meerdere onafhankelijke ingangen.

• Traditionele hammam.
• Garage voor maximaal 4 auto’s, afhankelijk van hun formaat.
• Woonruimte voor de conciërge met douche.
• Geregistreerd onroerend goed.

OP DE BEGANE GROND

De ontvangstgebieden omvatten een Marokkaanse salon, een Europese salon met een notenhouten bibliotheek en een eetkamer. Een overdekt terras onder bogen verlengt de woonruimtes naar de tuin. Een toilet maakt dit geheel compleet.

De gesloten keuken van ongeveer 35 m² heeft een eetgedeelte en veel opbergruimte.

Het slaapgedeelte omvat:
• Twee hoofdsuites van ongeveer 40 m² elk, met slaapkamer, zithoek, inloopkast en badkamer. Eén heeft een privéterras met uitzicht op het zwembad.
• Een gasten suite van ongeveer 25 m², met zithoek en badkamer.
• Een suite van ongeveer 20 m², momenteel gebruikt als kantoor, met boekenplanken en een eigen badkamer, die weer als slaapkamer kan worden gebruikt.

OP DE EERSTE VERDIEPING

Een grote suite van ongeveer 80 m² omvat een aparte slaapkamer met een eigen badkamer, een salon, een hal, een tweede badkamer en een kitchenette.

Twee terrassen, goed voor ongeveer 200 m² extra, bieden ruimte voor maaltijden, ontspanning en zonnebaden.

IN DE HELFT VAN DE KELDER

Twee suites met natuurlijk licht en onafhankelijke ingangen completeren het huis:

• Een suite van ongeveer 60 m² met een slaapkamer, een salon, een tweede kamer die momenteel is ingericht als salon en kan worden omgebouwd tot slaapkamer, een kitchenette en een badkamer. Het heeft een interne toegang en een deur naar de tuin.

• Een grote suite van ongeveer 200 m² met twee salons, een eetkamer, een afgesloten slaapkamer, een inloopkast, een onafhankelijke keuken en een badkamer met traditionele hammam. Een open ruimte biedt ook plaats aan vier eenpersoonsbedden. Toegang is mogelijk vanuit het huis, de garage en de zwembadzijde.

Deze indeling maakt het mogelijk om familie en gasten te ontvangen terwijl de onafhankelijkheid van ieder wordt behouden.

COMFORT EN UITRUSTING

• Omkeerbare airconditioning.
• Open haard.
• Glasvezelverbinding.
• Functionele put met vergunning.
• Voorbereiding voor alarm en camera's.
• Zoutwaterzwembad, niet verwarmd.

Gebouwd in 1995, heeft de villa twee grote renovaties ondergaan in 2010 en 2025.

LOCATIE

In het residentiële gebied van Sofia–Targa, profiteert het onroerend goed van een omgeving van individuele huizen en toegang via een verharde weg. Winkels, scholen, restaurants en gezondheidsdiensten bevinden zich in de omgeving, waaronder Carrefour Targa en de Marrakech Kliniek.

PRIJS: 8.900.000 DH

Prijs exclusief meubels. Mogelijkheid om meubels met de eigenaar te bespreken.

Directe verkoop. Bezoeken op afspraak.
Ontvangst in het Frans, Arabisch en Engels.

Indicatieve oppervlakten verstrekt door de eigenaar.