Spazio commerciale 62 m² + Seminterrato 202 m² Massira 3

In vendita a Massira III, Marrakech: uno spazio commerciale raro, ideale per caffè, ristorante, showroom o concessionaria auto/moto.
Piano terra – 62 m² (grezzo, da allestire secondo il tuo progetto)

• Altezza del soffitto generosa: 3,80 m
• 3 grandi aperture sulla facciata: 2,80 m, 2,72 m e 2,60 m, una vetrina eccezionale
• Arcade coperta ad uso esclusivo (circa 3 m di profondità): perfetta per una terrazza di caffè all'ombra
• Spazio previsto per servizi igienici
• Contatore elettrico trifase (4 fili) già installato e in servizio: adatto per attrezzature professionali (cucina, refrigerazione, aria condizionata)

Sottosuolo finito – 202 m² (completamente finito)
• Piastrelle, muri dipinti, cornici, illuminazione e quadro elettrico installati
• Altezza del soffitto 2,50 m
• Terrazza in cortile inglese di 6 m all'aperto: luce naturale e ventilazione
• Lavabo, doccia e WC coperti
• Accesso indipendente tramite porta esterna e scala: ideale per cucina di ristorante, magazzino, consegne o personale
• Contatore elettrico indipendente (monofase) installato e in servizio; contatore dell'acqua comune tra i due livelli
Punti di forza
• Due livelli: 62 m² al piano terra + 202 m² di sottosuolo finito
• Titolo di proprietà unico che combina piano terra e sottosuolo: transazione semplice e sicura
• Grande capacità: sala al piano terra, cucina e stoccaggio nel sottosuolo
Posizione
• All'angolo di un grande asse a 4 corsie e di una strada laterale tranquilla: alta visibilità e facile accesso
• Molto vicino a 4 istituti scolastici, tra cui la scuola Claude Bernard situata proprio di fronte, dall'altra parte del grande asse: un flusso quotidiano di studenti e genitori
• Quartiere vivace: caffè, panetteria, autolavaggio e farmacie nelle vicinanze; Carrefour Targa a 5 minuti in auto