Local comercial 62 m² + Sótano 202 m² Massira 3

En venta en Massira III, Marrakech: un local comercial raro, ideal para café, restaurante, showroom o concesionario de autos/motos.
Planta baja – 62 m² (bruto, a acondicionar según su proyecto)

• Altura de techo generosa: 3,80 m
• 3 grandes aperturas en fachada: 2,80 m, 2,72 m y 2,60 m, un escaparate excepcional
• Arcada cubierta de uso exclusivo (aproximadamente 3 m de profundidad): perfecta para una terraza de café a la sombra
• Espacio previsto para sanitarios
• Contador eléctrico trifásico (4 hilos) ya instalado y en servicio: adecuado para equipos profesionales (cocina, frío, aire acondicionado)

Sótano acondicionado – 202 m² (totalmente terminado)
• Cerámica, paredes pintadas, molduras, iluminación y cuadro eléctrico instalados
• Altura de techo 2,50 m
• Terraza en patio inglés de 6 m al aire libre: luz natural y ventilación
• Fregadero, ducha y WC cubiertos
• Acceso independiente por puerta exterior y escalera: ideal para cocina de restaurante, almacén, entregas o personal
• Contador eléctrico independiente (monofásico) instalado y en servicio; contador de agua común a los dos niveles
Puntos fuertes
• Dos niveles: 62 m² en planta baja + 202 m² de sótano terminado
• Título de propiedad único que agrupa planta baja y sótano: transacción simple y segura
• Gran capacidad: sala en planta baja, cocina y almacenamiento en el sótano
Ubicación
• En la esquina de un gran eje de 4 vías y una calle lateral tranquila: alta visibilidad y fácil acceso
• Muy cerca de 4 establecimientos educativos, incluida la escuela Claude Bernard situada justo enfrente, al otro lado del gran eje: un flujo diario de alumnos y padres
• Barrio vivo: café, panadería, lavado de autos y farmacias cercanas; Carrefour Targa a 5 minutos en coche