محل تجاري 62 م² + طابق سفلي 202 م² مسيرة 3

للبيع في مسيرة III، مراكش: محل تجاري نادر، مثالي للمقهى، المطعم، صالة عرض أو وكالة سيارات/دراجات.
الطابق الأرضي - 62 م² (خام، للتأثيث وفقًا لمشروعك)

• ارتفاع السقف كبير: 3.80 م
• 3 فتحات كبيرة على الواجهة: 2.80 م، 2.72 م و2.60 م، واجهة استثنائية
• قوس مغطى للاستخدام الحصري (حوالي 3 م عمق): مثالي لتراس مقهى في الظل
• مكان مخصص للمرافق
• عداد كهربائي ثلاثي الطور (4 أسلاك) مثبت وجاهز للعمل: مناسب للمعدات المهنية (مطبخ، تبريد، تكييف)

قبو مجهز - 202 م² (منتهي بالكامل)
• بلاط، جدران مطلية، قوالب، إضاءة ولوحة كهربائية مثبتة
• ارتفاع السقف 2.50 م
• تراس في فناء إنجليزي 6 م في الهواء الطلق: ضوء طبيعي وتهوية
• حوض، دش ومرحاض مغطاة
• وصول مستقل عبر باب خارجي وسلم: مثالي لمطبخ المطعم، مخزن، توصيلات أو موظفين
• عداد كهربائي مستقل (أحادي الطور) مثبت وجاهز للعمل؛ عداد مياه مشترك بين الطابقين
نقاط القوة
• طابقين: 62 م² في الطابق الأرضي + 202 م² من القبو المنتهي
• سند ملكية فريد يجمع بين الطابق الأرضي والقبو: معاملة بسيطة وآمنة
• سعة كبيرة: قاعة في الطابق الأرضي، مطبخ وتخزين في القبو
الموقع
• عند زاوية محور كبير بأربعة مسارات وشارع جانبي هادئ: رؤية قوية وسهولة الوصول
• قريب جدًا من 4 مؤسسات تعليمية، بما في ذلك مدرسة كلود برنارد الواقعة مباشرة أمام، على الجانب الآخر من المحور الكبير: تدفق يومي من الطلاب والآباء
• حي حيوي: مقهى، مخبز، غسيل سيارات وصيدليات قريبة؛ كارفور تارغا على بعد 5 دقائق بالسيارة