Commercieel pand 62 m² + Kelder 202 m² Massira 3

Te koop in Massira III, Marrakech: een zeldzame commerciële ruimte, ideaal voor café, restaurant, showroom of auto/moto dealer.
Begane grond – 62 m² (ruw, in te richten volgens uw project)

• Generieuze plafondhoogte: 3,80 m
• 3 grote openingen op de gevel: 2,80 m, 2,72 m en 2,60 m, een uitzonderlijke etalage
• Overdekte arcade voor exclusief gebruik (ongeveer 3 m diep): perfect voor een schaduwrijke caféterras
• Ruimte voorzien voor sanitaire voorzieningen
• Driefasige elektriciteitsmeter (4 draden) al geïnstalleerd en in gebruik: geschikt voor professionele apparatuur (keuken, koeling, airconditioning)

Afgewerkte kelder – 202 m² (volledig afgewerkt)
• Tegels, geschilderde muren, lijsten, verlichting en elektrische kast geïnstalleerd
• Plafondhoogte 2,50 m
• Engelse binnenplaats terras van 6 m openlucht: natuurlijk licht en ventilatie
• Gootsteen, douche en bedekte WC
• Onafhankelijke toegang via een buitendeur en trap: ideaal voor restaurantkeuken, opslag, leveringen of personeel
• Onafhankelijke elektriciteitsmeter (eenfasig) geïnstalleerd en in gebruik; watermeter gemeenschappelijk tussen de twee niveaus
Hoogtepunten
• Twee niveaus: 62 m² op de begane grond + 202 m² van de afgewerkte kelder
• Unieke eigendomstitel die de begane grond en kelder combineert: eenvoudige en veilige transactie
• Grote capaciteit: hal op de begane grond, keuken en opslag in de kelder
Locatie
• Op de hoek van een grote vierbaansweg en een rustige zijstraat: hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang
• Zeer dicht bij 4 onderwijsinstellingen, waaronder de Claude Bernard school die zich recht tegenover bevindt, aan de andere kant van de grote as: een dagelijkse stroom van studenten en ouders
• Levendige buurt: café, bakkerij, autowas en apotheken in de buurt; Carrefour Targa op 5 minuten met de auto