Titel Deed Landhuis op 2 Hectare - Ourika Weg - Uitzonderlijk Uitzicht

Gelegen op km 22 op de Ourika weg, op slechts 25 tot 30 minuten van de luchthaven van Marrakech, profiteert deze charmante plattelandswoning van een rustige en natuurlijke omgeving terwijl deze gemakkelijk toegankelijk blijft. Geen toegang via een pad: de toegang is via een directe weg met een dubbele elektrische privépoort die naar het pand opent.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 2 hectare 39 ares 30 centiaren, biedt het pand een woonoppervlakte van 260 m² en verkeert in uitstekende staat.

Het huis bestaat uit:
• 3 slaapkamers
• 1 personeelskamer
• Een ruime woonkamer
• Een eetkamer
• Een open haardhoek
• Een klein kantoor
• 3 badkamers en 1 gasten toilet

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft een houtkachel en een open haard, wat een warme en comfortabele sfeer biedt.

Buiten geniet je van een uitzonderlijke omgeving met ongeveer 600 olijfbomen, evenals abrikozen-, citroen- en sinaasappelbomen. Verschillende bijgebouwen completeren het geheel: schapenstal, technische ruimte en annexruimtes.

De buitenruimtes omvatten ook:
• Een dakterras van 300 m², ideaal voor yoga of ontspanning met een panoramisch uitzicht
• Een terras van 20 m² naast de keuken, perfect voor hapjes
• Een externe annex gewijd aan ontbijt en lunch

Het pand profiteert van moderne en autonome apparatuur:
• Uitstekende kwaliteit grondwater (geanalyseerd)
• Zonne-energievoorzieningssysteem voor water
• Retentiebekken voor irrigatie
• Wi-Fi-verbinding
• Volledig omheind en beveiligd pand

Dankzij de gunstige COS staat het terrein ook de bouw van bungalows, lodges of de ontwikkeling van een toeristisch of vastgoedproject toe.

Eigendom met titel en actuele documentatie.

Prijs: 550.000 Euro HAI

Zeldzaam goed in deze gewilde sector van de Ourika weg.