Villa te koop 1.840 m², 5 slaapkamers Andere Al Haouz

Gelegen aan de Route d'Amizmiz, op slechts 15 minuten van de luchthaven van Marrakech, profiteert dit pand van een strategische locatie in een snel ontwikkelende zone, die wordt vastgesteld om een residentiële en toeristische sector te worden.

Het ligt op slechts 50 meter van de hoofdweg.

Hoofdkenmerken

- Semi-afgebouwde villa
- Hoofdgebouw met een officiële oppervlakte van 630 m²
- Kelder/kelder van ongeveer 120 m²
- Drie onafhankelijke toegangen: eigenaar, gasten en personeel
- Twee gevels met distincte ingangen
- Duidelijk uitzicht op het Atlasgebergte
- Verblijfsvergunning verkregen
- Bevestigende VNA

Verdeling per niveau:

Kelder:

- 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer

Begane grond:

- Een grote entreehal
- Een ruime Marokkaanse woonkamer
- Een Europese lounge met open haard
- Een ruime woonruimte
- Een grote eetruimte
- Een gasten toilet
- Een master suite met inloopkast en een grote badkamer
- Een secundaire duplex suite
- Een grote keuken
- Een technische ruimte


De villa is gebouwd met speciale aandacht voor de kwaliteit van de materialen en technische aspecten:

- Dubbele buiten- en binnenspouwmuren
- Wandplaten met stangen volgens de Belgische techniek
- Waternetwerk buiten geïnstalleerd, zonder doorgang onder de plaat
- Versterkte betonnen ommuurde wand
- Kelder uitgerust met stijgpompen
- Verticale dakgoten van gietijzer
- Aarding conform de normen, geïntegreerd in de fundamenten
- Sleeves voorzien voor water- en elektriciteitsnetwerken over het hele terrein
- Twee onafhankelijke septic tanks:

- Eén gewijd aan afvalwaters van toiletten
- Eén gewijd aan keuken- en wastafelwater

Zwembad en buitenruimtes

- Infinity pool toegestaan en volledig uitgegraven
- Waterdek van beton
- Stijgpompen
- Steen kiosk
- Buitentoilet en douche

Artesische put

Het pand beschikt over een artesische put met een aanzienlijke watercapaciteit:

- Diepte: 51 m
- Diameter: 2 m
- Twee galerijen
- Waterniveau tussen de 13 en 16 m afhankelijk van het seizoen
- Geschatte capaciteit van ongeveer 100 m³

Stadsplanning en potentieel

Het goed ligt in een gebied met een sterke ontwikkelingspotentie.

Zone D is bestemd voor de bouw van individuele villa's:

- D1: Rijhuisvilla's
- D2: Twee-onder-een-kap of vrijstaande villa's
- D3: Vrijstaande villa's en hotelinstellingen

Het gebied omvat ook S1-zones die de realisatie van residentiële en toeristische projecten zoals pensions, hotels, cafés en restaurants mogelijk maken.

Deze eigenschap vertegenwoordigt een uitstekende kans voor een prestigieuze residentie, een pension of een toeristische investering in een bloeiend gebied.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.